Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Karel Doormanlaan 32

3931AJ Woudenberg • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.996

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 32 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht… elke dag opnieuw Welkom aan de Karel Doormanlaan 32 in het dorp Woudenberg – een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, vrij uitzicht over een prachtige vijverpartij én een heerlijke speelweide direct achter de woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier willen we blijven. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen. En nog een pluspunt in korte tijd ben je in Utrecht of Amersfoort. Wonen met licht, ruimte en comfort De lichte woonkamer verwelkomt je met een grote raampartij aan de voorzijde en een fraai uitzicht op het groen en de vijver. De combinatie van strak gestucte wanden, een moderne laminaatvloer en een fris wit plafond zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden, terwijl de kinderen buiten spelen. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – en vormt het hart van het huis. Via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een fijne mix van terras, groen en een opgemetselde border maakt dit een heerlijke plek voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie. De vrijstaande stenen schuur met overkapping biedt volop praktische ruimte. Vijf slaapkamers & een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon en prachtig zicht op de vijver. De volledig vernieuwde badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met lichte tinten en hoogwaardige afwerking. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele douche met rainshower is dit een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers dankzij de royale dakkapel over de gehele achterzijde. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, extra wastafel en veel bergruimte. Duurzaam & toekomstgericht Met 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Leven tussen natuur en bereikbaarheid Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in. Voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen liggen Landgoed Geerestein en Landgoed Den Treek-Henschoten praktisch om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij - Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht over vijver en een speelweide - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer (2020) - Complete open keuken met inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping - 10 zonnepanelen & grotendeels kunststof kozijnen - Nabij prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. In de nabijheid van de woning is OPTIONEEL een garagebox te koop voor een vraagprijs van € 39.500,-- k.k Karel Doormanlaan 32 is meer dan een huis – het is een thuis. Een plek waar kinderen groot worden, waar herinneringen ontstaan en waar elke dag voelt als een goede keuze. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.