Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Koningin Wilhelminastraat 6

3931CJ Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 6 Woudenberg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel In het sfeervolle Woudenberg, op een steenworp afstand van het centrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning te schitteren op een prachtig ruim perceel. Een plek waar charme, rust en ruimte samenkomen – én waar het dagelijks leven opvallend comfortabel wordt dankzij winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen met stijl, licht en karakter Gebouwd in 1938 en liefdevol onderhouden, ademt deze woning sfeer. De authentieke glas-in-loodramen, de warme erker aan de voorzijde en de houten vloer in de woonkamer vormen een elegante mix van nostalgie en modern wooncomfort. Indeling: begane grond: De woning heeft een praktische en functionele indeling. Via de hal, die is voorzien van een granieten vloer, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren, uitgerust met horren, stap je zo de prachtig aangelegde tuin in. De open keuken is uitgerust met donkere tegels, een 4-pits gasfornuis en een elektrische oven/heteluchtoven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over wit gestukte muren, een opstelling voor apparatuur, een toilet met fonteintje en een lichtkoepel, en biedt bovendien toegang tot de schuur. Tot slot is er een kelder met geïsoleerde muren en automatische verlichting. 1ste verdieping; De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige tegels, een bad/douchecombinatie, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dak met zonnepanelen. De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van horren. Daarnaast is er een ruime master bedroom met twee inbouwkasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde zolder. De tuin De royale achtertuin is zonder twijfel het hart van dit huis: een groene oase met volwassen bomen, speelse hoekjes, mooie borders en prettige zitplekken. Hier geniet je van absolute rust en privacy. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met geïsoleerde vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Ook is er een handige achterom en zijn er twee opritten. Waarom dit huis uniek is Deze woning biedt niet alleen een charmant jaren ’30 karakter, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is. Het royale perceel, de groene achtertuin en de vele authentieke details zorgen voor een woonbeleving die direct voelt als thuiskomen. Samengevat: Wil je wonen op een fantastische locatie, met ruimte, karakter én een adembenemende tuin? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Woudenberg te bemachtigen! Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.