Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Koningin Wilhelminastraat 6

3931CJ Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 6 Woudenberg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel In het sfeervolle Woudenberg, op een steenworp afstand van het centrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning te schitteren op een prachtig ruim perceel. Een plek waar charme, rust en ruimte samenkomen – én waar het dagelijks leven opvallend comfortabel wordt dankzij winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen met stijl, licht en karakter Gebouwd in 1938 en liefdevol onderhouden, ademt deze woning sfeer. De authentieke glas-in-loodramen, de warme erker aan de voorzijde en de houten vloer in de woonkamer vormen een elegante mix van nostalgie en modern wooncomfort. Indeling: begane grond: De woning heeft een praktische en functionele indeling. Via de hal, die is voorzien van een granieten vloer, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren, uitgerust met horren, stap je zo de prachtig aangelegde tuin in. De open keuken is uitgerust met donkere tegels, een 4-pits gasfornuis en een elektrische oven/heteluchtoven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over wit gestukte muren, een opstelling voor apparatuur, een toilet met fonteintje en een lichtkoepel, en biedt bovendien toegang tot de schuur. Tot slot is er een kelder met geïsoleerde muren en automatische verlichting. 1ste verdieping; De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige tegels, een bad/douchecombinatie, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dak met zonnepanelen. De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van horren. Daarnaast is er een ruime master bedroom met twee inbouwkasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde zolder. De tuin De royale achtertuin is zonder twijfel het hart van dit huis: een groene oase met volwassen bomen, speelse hoekjes, mooie borders en prettige zitplekken. Hier geniet je van absolute rust en privacy. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met geïsoleerde vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Ook is er een handige achterom en zijn er twee opritten. Waarom dit huis uniek is Deze woning biedt niet alleen een charmant jaren ’30 karakter, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is. Het royale perceel, de groene achtertuin en de vele authentieke details zorgen voor een woonbeleving die direct voelt als thuiskomen. Samengevat: Wil je wonen op een fantastische locatie, met ruimte, karakter én een adembenemende tuin? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Woudenberg te bemachtigen! Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.