Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Koningin Wilhelminastraat 6

3931CJ Woudenberg • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.991

Galería de fotos

Koningin Wilhelminastraat 6 Woudenberg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel In het sfeervolle Woudenberg, op een steenworp afstand van het centrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning te schitteren op een prachtig ruim perceel. Een plek waar charme, rust en ruimte samenkomen – én waar het dagelijks leven opvallend comfortabel wordt dankzij winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen met stijl, licht en karakter Gebouwd in 1938 en liefdevol onderhouden, ademt deze woning sfeer. De authentieke glas-in-loodramen, de warme erker aan de voorzijde en de houten vloer in de woonkamer vormen een elegante mix van nostalgie en modern wooncomfort. Indeling: begane grond: De woning heeft een praktische en functionele indeling. Via de hal, die is voorzien van een granieten vloer, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren, uitgerust met horren, stap je zo de prachtig aangelegde tuin in. De open keuken is uitgerust met donkere tegels, een 4-pits gasfornuis en een elektrische oven/heteluchtoven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over wit gestukte muren, een opstelling voor apparatuur, een toilet met fonteintje en een lichtkoepel, en biedt bovendien toegang tot de schuur. Tot slot is er een kelder met geïsoleerde muren en automatische verlichting. 1ste verdieping; De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige tegels, een bad/douchecombinatie, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dak met zonnepanelen. De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van horren. Daarnaast is er een ruime master bedroom met twee inbouwkasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde zolder. De tuin De royale achtertuin is zonder twijfel het hart van dit huis: een groene oase met volwassen bomen, speelse hoekjes, mooie borders en prettige zitplekken. Hier geniet je van absolute rust en privacy. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met geïsoleerde vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Ook is er een handige achterom en zijn er twee opritten. Waarom dit huis uniek is Deze woning biedt niet alleen een charmant jaren ’30 karakter, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is. Het royale perceel, de groene achtertuin en de vele authentieke details zorgen voor een woonbeleving die direct voelt als thuiskomen. Samengevat: Wil je wonen op een fantastische locatie, met ruimte, karakter én een adembenemende tuin? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Woudenberg te bemachtigen! Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.