Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Koningin Wilhelminastraat 6

3931CJ Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 6 Woudenberg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Authentieke vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel In het sfeervolle Woudenberg, op een steenworp afstand van het centrum, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning te schitteren op een prachtig ruim perceel. Een plek waar charme, rust en ruimte samenkomen – én waar het dagelijks leven opvallend comfortabel wordt dankzij winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning heeft verder 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuur isolatie en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen met stijl, licht en karakter Gebouwd in 1938 en liefdevol onderhouden, ademt deze woning sfeer. De authentieke glas-in-loodramen, de warme erker aan de voorzijde en de houten vloer in de woonkamer vormen een elegante mix van nostalgie en modern wooncomfort. Indeling: begane grond: De woning heeft een praktische en functionele indeling. Via de hal, die is voorzien van een granieten vloer, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren, uitgerust met horren, stap je zo de prachtig aangelegde tuin in. De open keuken is uitgerust met donkere tegels, een 4-pits gasfornuis en een elektrische oven/heteluchtoven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken beschikt over wit gestukte muren, een opstelling voor apparatuur, een toilet met fonteintje en een lichtkoepel, en biedt bovendien toegang tot de schuur. Tot slot is er een kelder met geïsoleerde muren en automatische verlichting. 1ste verdieping; De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van crèmekleurige tegels, een bad/douchecombinatie, een toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dak met zonnepanelen. De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van horren. Daarnaast is er een ruime master bedroom met twee inbouwkasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde zolder. De tuin De royale achtertuin is zonder twijfel het hart van dit huis: een groene oase met volwassen bomen, speelse hoekjes, mooie borders en prettige zitplekken. Hier geniet je van absolute rust en privacy. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje met geïsoleerde vloer, ideaal voor hobby’s of opslag. Ook is er een handige achterom en zijn er twee opritten. Waarom dit huis uniek is Deze woning biedt niet alleen een charmant jaren ’30 karakter, maar vooral een buitenruimte die zeldzaam is. Het royale perceel, de groene achtertuin en de vele authentieke details zorgen voor een woonbeleving die direct voelt als thuiskomen. Samengevat: Wil je wonen op een fantastische locatie, met ruimte, karakter én een adembenemende tuin? Dan is dit jouw kans om een uniek stukje Woudenberg te bemachtigen! Bij de totstandkoming van een koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
403 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.