Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Stationsweg Oost 170

3931EW Woudenberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scherpenzeel

Fotoalbum

Stationsweg Oost 170 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN PRACHTIGE STAAT VAN ONDERHOUD! Aan de Stationsweg Oost 170 in Woudenberg wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met ruime oprit, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle schuur met veranda te koop aangeboden. De woning heeft een verzorgde staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Het huis biedt veel leefruimte op de begane grond, heeft een eigentijdse keuken, badkamer en toilet en heeft een gunstig energielabel A door onder andere de hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen! Dol op de stijl van de jaren ’30? De Stationsweg Oost 170 heeft karakteristieke overstekken, een granito vloer in de hal, een stijlvolle trapopgang en erker aan de voorzijde van het huis, typerend voor deze bouwperiode. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer heeft een erker, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft een houten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft 2 Solatubes voor natuurlijk daglicht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Gezien de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een speelhoek of werkplek. De open keuken heeft een robuuste uitstraling en is uitgerust met een Belling fornuis bestaande uit een oven en 5-pits gaskookplaat, een Quooker en een ingebouwde vaatwasser en grote koelkast. De keuken is voorzien van een praktische apothekerskast en de nodige kast- en werkruimte. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een fontein alsmede een fraaie kastenwand waarachter de wasmachine en droger zijn opgesteld. De naastgelegen berging is uitgerust met een grote kastenwand (met o.a. de ingebouwde vriezer) en heeft openslaande deuren naar de oprit. Op de 1e verdieping zijn de overloop (met kastruimte waar de cv-ketel is opgesteld), 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en een airco (2021). De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, beschikt over airco en een radiator. Deze verdieping is in 2023 volledig aangepakt en is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Tuin, veranda en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een groot terras, een grasveld en een fraaie veranda waar je heerlijk onder kunt vertoeven. De aangrenzende schuur (dak en wanden geïsoleerd) is uitgerust met elektra, dubbel glas en openslaande deuren. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De voor- en achtertuin zijn voorzien van beregening (2019). Gezien de grootte van de oprit kunnen er met gemak meerdere auto’s geparkeerd worden. Kenmerken • Bouwjaar circa 1935 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 137 m² • Perceeloppervlakte 385 m² • Energielabel A • Uitbouw woonkamer volledig geïsoleerd • Aangebouwde berging volledig geïsoleerd • HR en dubbel glas (slechts enkele ramen enkel glas) • Dakisolatie • Rehema Elga Ace all-in-one hybride warmtepomp (september 2025) Bijzonderheden • Hybride warmtepomp lucht / water (najaar 2025) • Thuisaccu aanwezig (najaar 2025, 5Kw / 15 KwH) • De aangrenzende berging is geïsoleerd, voorzien van vaste kastenwand en ingebouwde vriezer (voorjaar 2025) • Airco op zolder (2024) • Zonnepanelen met micro omvormers op de uitbouw (11 uit 2024, 450 WP) • Zonnepanelen met optimizers op het tuinhuis (13 uit 2018, 275 WP) • Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2023) • De 2e verdieping is in 2023 aangepakt, van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe trap • De tuin en het tuinhuis (berging en veranda) zijn in 2017 vernieuwd, de voortuin in 2016 • Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2015 • Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2015 • Elektra in de woning vernieuwd (2015) • Cv-systeem vervangen in 2015 • Stucwerk (2015) • Kachelbuis in schoorsteen geplaatst (2015) • Buitenkranen (voor- en achterzijde) • Screens • Vloerverwarming in de keuken, uitbouw begane grond, aangrenzende berging en badkamer • Het schilderwerk aan de zuidzijde is in 2024 uitgevoerd, overige buitenschilderwerk 2020 Locatie De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Woudenberg en Scherpenzeel. Een supermarkt, restaurant, sportschool, slager en groenteboer zijn op loopafstand. In het dorp zijn de overige winkels, basisscholen, zorg- en sportfaciliteiten te vinden. Een bushalte is op enkele meters afstand en het Valleikanaal met haar fiets- en wandelmogelijkheden zijn dichtbij. Benieuwd of deze karakteristieke, nagenoeg instapklare tweekapper jouw droomwoning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.