Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Stationsweg Oost 170

3931EW Woudenberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scherpenzeel

Galerie de photos

Stationsweg Oost 170 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN PRACHTIGE STAAT VAN ONDERHOUD! Aan de Stationsweg Oost 170 in Woudenberg wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met ruime oprit, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle schuur met veranda te koop aangeboden. De woning heeft een verzorgde staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Het huis biedt veel leefruimte op de begane grond, heeft een eigentijdse keuken, badkamer en toilet en heeft een gunstig energielabel A door onder andere de hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen! Dol op de stijl van de jaren ’30? De Stationsweg Oost 170 heeft karakteristieke overstekken, een granito vloer in de hal, een stijlvolle trapopgang en erker aan de voorzijde van het huis, typerend voor deze bouwperiode. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer heeft een erker, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft een houten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft 2 Solatubes voor natuurlijk daglicht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Gezien de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een speelhoek of werkplek. De open keuken heeft een robuuste uitstraling en is uitgerust met een Belling fornuis bestaande uit een oven en 5-pits gaskookplaat, een Quooker en een ingebouwde vaatwasser en grote koelkast. De keuken is voorzien van een praktische apothekerskast en de nodige kast- en werkruimte. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een fontein alsmede een fraaie kastenwand waarachter de wasmachine en droger zijn opgesteld. De naastgelegen berging is uitgerust met een grote kastenwand (met o.a. de ingebouwde vriezer) en heeft openslaande deuren naar de oprit. Op de 1e verdieping zijn de overloop (met kastruimte waar de cv-ketel is opgesteld), 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en een airco (2021). De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, beschikt over airco en een radiator. Deze verdieping is in 2023 volledig aangepakt en is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Tuin, veranda en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een groot terras, een grasveld en een fraaie veranda waar je heerlijk onder kunt vertoeven. De aangrenzende schuur (dak en wanden geïsoleerd) is uitgerust met elektra, dubbel glas en openslaande deuren. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De voor- en achtertuin zijn voorzien van beregening (2019). Gezien de grootte van de oprit kunnen er met gemak meerdere auto’s geparkeerd worden. Kenmerken • Bouwjaar circa 1935 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 137 m² • Perceeloppervlakte 385 m² • Energielabel A • Uitbouw woonkamer volledig geïsoleerd • Aangebouwde berging volledig geïsoleerd • HR en dubbel glas (slechts enkele ramen enkel glas) • Dakisolatie • Rehema Elga Ace all-in-one hybride warmtepomp (september 2025) Bijzonderheden • Hybride warmtepomp lucht / water (najaar 2025) • Thuisaccu aanwezig (najaar 2025, 5Kw / 15 KwH) • De aangrenzende berging is geïsoleerd, voorzien van vaste kastenwand en ingebouwde vriezer (voorjaar 2025) • Airco op zolder (2024) • Zonnepanelen met micro omvormers op de uitbouw (11 uit 2024, 450 WP) • Zonnepanelen met optimizers op het tuinhuis (13 uit 2018, 275 WP) • Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2023) • De 2e verdieping is in 2023 aangepakt, van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe trap • De tuin en het tuinhuis (berging en veranda) zijn in 2017 vernieuwd, de voortuin in 2016 • Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2015 • Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2015 • Elektra in de woning vernieuwd (2015) • Cv-systeem vervangen in 2015 • Stucwerk (2015) • Kachelbuis in schoorsteen geplaatst (2015) • Buitenkranen (voor- en achterzijde) • Screens • Vloerverwarming in de keuken, uitbouw begane grond, aangrenzende berging en badkamer • Het schilderwerk aan de zuidzijde is in 2024 uitgevoerd, overige buitenschilderwerk 2020 Locatie De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Woudenberg en Scherpenzeel. Een supermarkt, restaurant, sportschool, slager en groenteboer zijn op loopafstand. In het dorp zijn de overige winkels, basisscholen, zorg- en sportfaciliteiten te vinden. Een bushalte is op enkele meters afstand en het Valleikanaal met haar fiets- en wandelmogelijkheden zijn dichtbij. Benieuwd of deze karakteristieke, nagenoeg instapklare tweekapper jouw droomwoning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.