Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Stationsweg Oost 170

3931EW Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 739.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.140

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Stationsweg Oost 170 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE WONING MET EEN PRACHTIGE STAAT VAN ONDERHOUD! Aan de Stationsweg Oost 170 in Woudenberg wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met ruime oprit, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle schuur met veranda te koop aangeboden. De woning heeft een verzorgde staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Het huis biedt veel leefruimte op de begane grond, heeft een eigentijdse keuken, badkamer en toilet en heeft een gunstig energielabel A door onder andere de hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen! Dol op de stijl van de jaren ’30? De Stationsweg Oost 170 heeft karakteristieke overstekken, een granito vloer in de hal, een stijlvolle trapopgang en erker aan de voorzijde van het huis, typerend voor deze bouwperiode. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer heeft een erker, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft een houten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft 2 Solatubes voor natuurlijk daglicht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Gezien de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek, een grote eettafel en eventueel een speelhoek of werkplek. De open keuken heeft een robuuste uitstraling en is uitgerust met een Belling fornuis bestaande uit een oven en 5-pits gaskookplaat, een Quooker en een ingebouwde vaatwasser en grote koelkast. De keuken is voorzien van een praktische apothekerskast en de nodige kast- en werkruimte. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een fontein alsmede een fraaie kastenwand waarachter de wasmachine en droger zijn opgesteld. De naastgelegen berging is uitgerust met een grote kastenwand (met o.a. de ingebouwde vriezer) en heeft openslaande deuren naar de oprit. Op de 1e verdieping zijn de overloop (met kastruimte waar de cv-ketel is opgesteld), 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en een airco (2021). De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, beschikt over airco en een radiator. Deze verdieping is in 2023 volledig aangepakt en is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Tuin, veranda en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een groot terras, een grasveld en een fraaie veranda waar je heerlijk onder kunt vertoeven. De aangrenzende schuur (dak en wanden geïsoleerd) is uitgerust met elektra, dubbel glas en openslaande deuren. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De voor- en achtertuin zijn voorzien van beregening (2019). Gezien de grootte van de oprit kunnen er met gemak meerdere auto’s geparkeerd worden. Kenmerken • Bouwjaar circa 1935 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 137 m² • Perceeloppervlakte 385 m² • Energielabel A • Uitbouw woonkamer volledig geïsoleerd • Aangebouwde berging volledig geïsoleerd • HR en dubbel glas (slechts enkele ramen enkel glas) • Dakisolatie • Rehema Elga Ace all-in-one hybride warmtepomp (september 2025) Bijzonderheden • Hybride warmtepomp lucht / water (najaar 2025) • Thuisaccu aanwezig (najaar 2025, 5Kw / 15 KwH) • De aangrenzende berging is geïsoleerd, voorzien van vaste kastenwand en ingebouwde vriezer (voorjaar 2025) • Airco op zolder (2024) • Zonnepanelen met micro omvormers op de uitbouw (11 uit 2024, 450 WP) • Zonnepanelen met optimizers op het tuinhuis (13 uit 2018, 275 WP) • Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2023) • De 2e verdieping is in 2023 aangepakt, van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe trap • De tuin en het tuinhuis (berging en veranda) zijn in 2017 vernieuwd, de voortuin in 2016 • Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2015 • Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2015 • Elektra in de woning vernieuwd (2015) • Cv-systeem vervangen in 2015 • Stucwerk (2015) • Kachelbuis in schoorsteen geplaatst (2015) • Buitenkranen (voor- en achterzijde) • Screens • Vloerverwarming in de keuken, uitbouw begane grond, aangrenzende berging en badkamer • Het schilderwerk aan de zuidzijde is in 2024 uitgevoerd, overige buitenschilderwerk 2020 Locatie De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Woudenberg en Scherpenzeel. Een supermarkt, restaurant, sportschool, slager en groenteboer zijn op loopafstand. In het dorp zijn de overige winkels, basisscholen, zorg- en sportfaciliteiten te vinden. Een bushalte is op enkele meters afstand en het Valleikanaal met haar fiets- en wandelmogelijkheden zijn dichtbij. Benieuwd of deze karakteristieke, nagenoeg instapklare tweekapper jouw droomwoning zou kunnen worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.500

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.140

3,04%

Yearly

%

€ 36.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
385 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.