Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Terp

Vondellaan 42

3931VC Woudenberg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wiggerman en Bonnes Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Vondellaan 42 Woudenberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het perfecte plaatje: heerlijke, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde half vrijstaande woning vlak bij het centrum van Woudenberg. Een heerlijk gezinshuis, in de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor is een moderne en luxe familiewoning ontstaan, gelegen op een ruim perceel met als extra ook een hele grote garage. Onderaan deze beschrijving geven wij een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden die in de periode juli 2023 tot medio 2025 zijn doorgevoerd. Dit is een fijne plek om te wonen! Een ruim gezinshuis met royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Voeg daarbij een extra grote garage en een heerlijke ruime tuin en het gezellige centrum van Woudenberg op loopafstand en je hebt misschien wel het perfecte plaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Er zijn diverse bezichtigingsmomenten gepland met de verkoper. Je kunt direct een moment inplannen via de bezichtigingsplanner. De ligging aan de Vondellaan is prettig licht en ruim. Op de hoek gelegen, zodat je fijn van je af kunt kijken. Het perceel waarop deze woning ligt is lekker groot, met een ruime voortuin, een heerlijke zijtuin met eigen oprit en een besloten achtertuin. Begane grond: Via de entree komen we binnen in een gang met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De gang en het toilet zijn voorzien van Portugese plavuizen. Vanuit de gang is er toegang tot de grote woonkamer. In de woonkamer is een lichte eiken vloer in visgraat aangebracht. De woonkamer biedt een ruim zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Door het extra raam in de zijgevel is er veel licht in de woonkamer. Voor de zomerse dagen zijn er twee elektrisch bedienbare zonneschermen om de warmte buiten te houden. In het zitgedeelte is verder een houtkachel aanwezig. Tevens is er een fijne kastenwand met heel veel bergruimte. Naar de achterzijde van het huis gaat de woonkamer over in de leefkeuken. Deze is gerealiseerd in de ruime aanbouw van het huis. Ook hier veel lichtinval door de aanwezige ramen. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken: een royaal kookeiland met inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele) en een Quooker. Verder is er aan de woonkamerzijde heel veel bergruimte gerealiseerd in grote ladenkasten. Achter het kookeiland is er een tweede wand met bergkasten, de hete lucht oven, een wijnklimaatkast en een grote koelkast en een grote separate vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een eigen wastafel, een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde is de grote ouder slaapkamer gelegen met dubbele inbouwkast en een grote garderobekast. Er naast ligt de derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel met bergmeubel en een ruime douche. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een hele grote dakkapel op het achter-dakvlak geplaatst. Hierdoor is een ruime verdieping ontstaan met een voorzolder met bergruimte, een royale slaapkamer, een tweede badkamer. De dakkapel is luxe afgewerkt met elektrische rolluiken en plissé gordijnen en luxaflex verwerkt in de ramen van de dakkapel. Ook zijn de ramen voorzien van horren. Aan de voorzijde van het huis zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Ook deze zijn voorzien van horren en zonwering. Op de voorzolder is er een berging gerealiseerd en is er plaats voor de CV ketel (Remeha CW5, van december 2023). De slaapkamer biedt een heerlijke ruimte voor bijvoorbeeld een puber om te slapen en te studeren. Op de tweede verdieping is door de dakkapel ook ruimte ontstaan voor een tweede badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad met douche mogelijkheid en een wastafel met bergmeubel. Garage: Bij het huis hoort een zeer grote garage. Deze is in het verleden verlengd, waardoor er erg veel bergruimte voor handen is. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld een old-timer te stallen waarbij er ruime voldoende ruimte overblijft voor fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Buitenruimte: Het royale huis ligt op een groot perceel met een open, zonrijke ligging. De omringende tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en aangelegd. Zo is er een fijne voortuin met pluimhortensia's en siergrassen. Ook is er een nieuwe ruime oprit aangelegd, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorzijde is een extra strook bestraat voor een eventuele tweede auto. De zijtuin is voorzien van een nieuwe houtopslag en een kippen hok. De zijtuin gaat over in de achtertuin. Deze is voorzien van nieuw straatwerk en van diverse borders met vaste beplanting. De totale tuin is omsloten en voorzien van een afsluitbare tuindeur aan de voorzijde en een dubbele afsluitbare poort aan de achterzijde ter hoogte van de garage. Woonomgeving: De woning aan de Vondellaan ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Woudenberg met een uitgebreid winkelaanbod. Verder zijn er diverse lagere scholen op fietsafstand gelegen. Woudenberg biedt verder veel sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, tennis en padel. De centrale ligging maakt dat je in ruim tien minuten bij de snelweg A12 bent (richting Utrecht en Arnhem), of de A28 (richting Amersfoort). Maar ook natuurliefhebbers wonen goed in Woudenberg met de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek en de vele recreatiegebieden zoals het Henschotenmeer, de Pyramide van Austerlitz en de Grebbelinie aan het Valleikanaal in de directe omgeving. Overzicht vernieuwingen Vondellaan 42 periode juli 2023 tot midden 2025: ALGEMEEN: - dakpannen en nieuwe folie - schoorsteen - zinken goten en regenpijpen - dak op garage - dak op bestaande uitbouw - meterkast met 3 fasen en nieuwe elektra BEGANE GROND: - uitbouw achterzijde - pui met voordeur - plavuizen vloer - toilet - vloerverwarming als hoofdverwarming - eiken parketvloer in woonkamer - zijraam - houtkachel met nieuw rookkanaal - gestuukt - keuken - bijkeuken - wasmachine en droger aansluiting 1e VERDIEPING: - ramen in kamer voorzijde en badkamer - 2e toilet gerealiseerd - vloeren 2e VERDIEPING: - dakkapel over de hele breedte van het huis - 2 dakramen - 2e badkamer gerealiseerd - bergruimte gerealiseerd - cv ketel - 2 x Itho box voor mechanische afzuiging - vloeren TUIN: - geheel opnieuw ingericht - poorten voor en achter - houthok en kippenhok Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW 5 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.