Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Terp

Vondellaan 42

3931VC Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Vondellaan 42 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het perfecte plaatje: heerlijke, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde half vrijstaande woning vlak bij het centrum van Woudenberg. Een heerlijk gezinshuis, in de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor is een moderne en luxe familiewoning ontstaan, gelegen op een ruim perceel met als extra ook een hele grote garage. Onderaan deze beschrijving geven wij een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden die in de periode juli 2023 tot medio 2025 zijn doorgevoerd. Dit is een fijne plek om te wonen! Een ruim gezinshuis met royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Voeg daarbij een extra grote garage en een heerlijke ruime tuin en het gezellige centrum van Woudenberg op loopafstand en je hebt misschien wel het perfecte plaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Er zijn diverse bezichtigingsmomenten gepland met de verkoper. Je kunt direct een moment inplannen via de bezichtigingsplanner. De ligging aan de Vondellaan is prettig licht en ruim. Op de hoek gelegen, zodat je fijn van je af kunt kijken. Het perceel waarop deze woning ligt is lekker groot, met een ruime voortuin, een heerlijke zijtuin met eigen oprit en een besloten achtertuin. Begane grond: Via de entree komen we binnen in een gang met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De gang en het toilet zijn voorzien van Portugese plavuizen. Vanuit de gang is er toegang tot de grote woonkamer. In de woonkamer is een lichte eiken vloer in visgraat aangebracht. De woonkamer biedt een ruim zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Door het extra raam in de zijgevel is er veel licht in de woonkamer. Voor de zomerse dagen zijn er twee elektrisch bedienbare zonneschermen om de warmte buiten te houden. In het zitgedeelte is verder een houtkachel aanwezig. Tevens is er een fijne kastenwand met heel veel bergruimte. Naar de achterzijde van het huis gaat de woonkamer over in de leefkeuken. Deze is gerealiseerd in de ruime aanbouw van het huis. Ook hier veel lichtinval door de aanwezige ramen. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken: een royaal kookeiland met inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele) en een Quooker. Verder is er aan de woonkamerzijde heel veel bergruimte gerealiseerd in grote ladenkasten. Achter het kookeiland is er een tweede wand met bergkasten, de hete lucht oven, een wijnklimaatkast en een grote koelkast en een grote separate vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger en is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een eigen wastafel, een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde is de grote ouder slaapkamer gelegen met dubbele inbouwkast en een grote garderobekast. Er naast ligt de derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel met bergmeubel en een ruime douche. Erg prettig is de aparte toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een hele grote dakkapel op het achter-dakvlak geplaatst. Hierdoor is een ruime verdieping ontstaan met een voorzolder met bergruimte, een royale slaapkamer, een tweede badkamer. De dakkapel is luxe afgewerkt met elektrische rolluiken en plissé gordijnen en luxaflex verwerkt in de ramen van de dakkapel. Ook zijn de ramen voorzien van horren. Aan de voorzijde van het huis zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Ook deze zijn voorzien van horren en zonwering. Op de voorzolder is er een berging gerealiseerd en is er plaats voor de CV ketel (Remeha CW5, van december 2023). De slaapkamer biedt een heerlijke ruimte voor bijvoorbeeld een puber om te slapen en te studeren. Op de tweede verdieping is door de dakkapel ook ruimte ontstaan voor een tweede badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad met douche mogelijkheid en een wastafel met bergmeubel. Garage: Bij het huis hoort een zeer grote garage. Deze is in het verleden verlengd, waardoor er erg veel bergruimte voor handen is. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld een old-timer te stallen waarbij er ruime voldoende ruimte overblijft voor fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Buitenruimte: Het royale huis ligt op een groot perceel met een open, zonrijke ligging. De omringende tuin is in de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht en aangelegd. Zo is er een fijne voortuin met pluimhortensia's en siergrassen. Ook is er een nieuwe ruime oprit aangelegd, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorzijde is een extra strook bestraat voor een eventuele tweede auto. De zijtuin is voorzien van een nieuwe houtopslag en een kippen hok. De zijtuin gaat over in de achtertuin. Deze is voorzien van nieuw straatwerk en van diverse borders met vaste beplanting. De totale tuin is omsloten en voorzien van een afsluitbare tuindeur aan de voorzijde en een dubbele afsluitbare poort aan de achterzijde ter hoogte van de garage. Woonomgeving: De woning aan de Vondellaan ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Woudenberg met een uitgebreid winkelaanbod. Verder zijn er diverse lagere scholen op fietsafstand gelegen. Woudenberg biedt verder veel sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, tennis en padel. De centrale ligging maakt dat je in ruim tien minuten bij de snelweg A12 bent (richting Utrecht en Arnhem), of de A28 (richting Amersfoort). Maar ook natuurliefhebbers wonen goed in Woudenberg met de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek en de vele recreatiegebieden zoals het Henschotenmeer, de Pyramide van Austerlitz en de Grebbelinie aan het Valleikanaal in de directe omgeving. Overzicht vernieuwingen Vondellaan 42 periode juli 2023 tot midden 2025: ALGEMEEN: - dakpannen en nieuwe folie - schoorsteen - zinken goten en regenpijpen - dak op garage - dak op bestaande uitbouw - meterkast met 3 fasen en nieuwe elektra BEGANE GROND: - uitbouw achterzijde - pui met voordeur - plavuizen vloer - toilet - vloerverwarming als hoofdverwarming - eiken parketvloer in woonkamer - zijraam - houtkachel met nieuw rookkanaal - gestuukt - keuken - bijkeuken - wasmachine en droger aansluiting 1e VERDIEPING: - ramen in kamer voorzijde en badkamer - 2e toilet gerealiseerd - vloeren 2e VERDIEPING: - dakkapel over de hele breedte van het huis - 2 dakramen - 2e badkamer gerealiseerd - bergruimte gerealiseerd - cv ketel - 2 x Itho box voor mechanische afzuiging - vloeren TUIN: - geheel opnieuw ingericht - poorten voor en achter - houthok en kippenhok Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CW 5 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.