Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Wethouder Kuijpersstraat 8

4285XM Woudrichem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Wethouder Kuijpersstraat 8 Woudrichem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkdagen Op maandagmiddag 21 juli en op donderdagmiddag 24 juli ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! __________________________________________________________________________________ Welkom in Woudrichem – waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen! Maak kennis met deze charmante en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van het gezellige vestingstadje Woudrichem. Deze tussenwoning heeft alles in huis om van jouw nieuwe plek echt een fijn thuis te maken! Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, een warmtepompboiler én een sfeervolle pelletkachel, woon je hier duurzaam én comfortabel. Het energielabel A+ is o.a. te danken aan de kunststof kozijnen met goed geïsoleerde ramen en vloer- en spouwmuur isolatie. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime zolder met dakkapel, de zon screen voor het raam van de woonkamer, rolluiken, airco’s die ook kunnen verwarmen (inverters) en volop natuurlijk licht in huis. Wat ook nog leuk is om te weten is dat veel via wifi is te bedienen, zoals de pelletkachel, airco’s en warmtepomp boiler. De rolluiken en screen zijn elektrisch verstelbaar. Een huis om verliefd op te worden Gebouwd in 1975 en uitstekend onderhouden – zowel van binnen als van buiten. De woning biedt 124 m² aan woonruimte op een perceel van 187 m², met een inhoud van 421 m³. Je vindt hier vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je graag wat extra ruimte wilt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling op een rijtje: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en wordt extra gezellig gemaakt door de pelletkachel. In de praktische trapkast is een waterontharder geplaatst. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en een halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombi en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, waarvan twee met inverters die zorgen voor verkoeling in de zomer én warmte in de winter. De ramen van de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Leuk detail is de instelbare veelkleurige verlichting in de badkamer! Tweede verdieping Op zolder vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een afgesloten kast met de wasmachineopstelling. De vierde slaapkamer is royaal en dankzij de dakkapel (met ingebouwd rolluik) is er veel lichtinval. De tuin – jouw eigen stukje buiten De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een terras direct achter het huis én een stenen berging met elektra. En ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd, is de tuin diep genoeg om schaduw en zonplekjes te vinden. Extra leuk: aan de schuur is een bamboe overkapping geplaatst die zorgt voor een knusse, bijna tropische sfeer. Hier is het puur genieten – van je eerste kopje koffie tot lange zomeravonden buiten! Leven in Woudrichem Woudrichem is een pittoresk vestingstadje vol historie, gelegen op een unieke plek waar de Waal, Maas en Merwede samenkomen. Wandel over de oude stadswallen, geniet van het uitzicht op de rivieren en Slot Loevestein en voel je helemaal thuis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Rond vind je o.a. twee supermarkten. De ligging is centraal en ideaal: via de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. En extra leuk – de pont naar Gorinchem vertrekt op loopafstand, elk uur. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning combineert comfort, energiezuinig wonen en een geweldige locatie – een kans die je niet wilt laten schieten!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4285

Google Karten

Karte von Woudrichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem

Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

4.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudrichem
Jahr Einwohner
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudrichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

620

Bezeichnung C

528

Bezeichnung B

371

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudrichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudrichem
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Woudrichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.