Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Wethouder Kuijpersstraat 8

4285XM Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Wethouder Kuijpersstraat 8 Woudrichem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Kijkdagen Op maandagmiddag 21 juli en op donderdagmiddag 24 juli ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! __________________________________________________________________________________ Welkom in Woudrichem – waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen! Maak kennis met deze charmante en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van het gezellige vestingstadje Woudrichem. Deze tussenwoning heeft alles in huis om van jouw nieuwe plek echt een fijn thuis te maken! Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, een warmtepompboiler én een sfeervolle pelletkachel, woon je hier duurzaam én comfortabel. Het energielabel A+ is o.a. te danken aan de kunststof kozijnen met goed geïsoleerde ramen en vloer- en spouwmuur isolatie. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime zolder met dakkapel, de zon screen voor het raam van de woonkamer, rolluiken, airco’s die ook kunnen verwarmen (inverters) en volop natuurlijk licht in huis. Wat ook nog leuk is om te weten is dat veel via wifi is te bedienen, zoals de pelletkachel, airco’s en warmtepomp boiler. De rolluiken en screen zijn elektrisch verstelbaar. Een huis om verliefd op te worden Gebouwd in 1975 en uitstekend onderhouden – zowel van binnen als van buiten. De woning biedt 124 m² aan woonruimte op een perceel van 187 m², met een inhoud van 421 m³. Je vindt hier vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je graag wat extra ruimte wilt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling op een rijtje: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en wordt extra gezellig gemaakt door de pelletkachel. In de praktische trapkast is een waterontharder geplaatst. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en een halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombi en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, waarvan twee met inverters die zorgen voor verkoeling in de zomer én warmte in de winter. De ramen van de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Leuk detail is de instelbare veelkleurige verlichting in de badkamer! Tweede verdieping Op zolder vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een afgesloten kast met de wasmachineopstelling. De vierde slaapkamer is royaal en dankzij de dakkapel (met ingebouwd rolluik) is er veel lichtinval. De tuin – jouw eigen stukje buiten De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een terras direct achter het huis én een stenen berging met elektra. En ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd, is de tuin diep genoeg om schaduw en zonplekjes te vinden. Extra leuk: aan de schuur is een bamboe overkapping geplaatst die zorgt voor een knusse, bijna tropische sfeer. Hier is het puur genieten – van je eerste kopje koffie tot lange zomeravonden buiten! Leven in Woudrichem Woudrichem is een pittoresk vestingstadje vol historie, gelegen op een unieke plek waar de Waal, Maas en Merwede samenkomen. Wandel over de oude stadswallen, geniet van het uitzicht op de rivieren en Slot Loevestein en voel je helemaal thuis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Rond vind je o.a. twee supermarkten. De ligging is centraal en ideaal: via de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. En extra leuk – de pont naar Gorinchem vertrekt op loopafstand, elk uur. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning combineert comfort, energiezuinig wonen en een geweldige locatie – een kans die je niet wilt laten schieten!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
187 m²
Content
421 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.