Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

De Kamp 1

8551PD Woudsend • Fryslân

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

De Kamp 1 Woudsend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Kamp 1, midden in het karaktervolle hart van Woudsend. Achter de gerenoveerde gevel schuilt een sfeervolle, ruime woning met een verrassend fijne indeling, authentieke details en een diepe, strak aangelegde dorpstuin met achterom, garage en eigen oprit. Een woning met een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer valt direct op hoe smaakvol alles is afgewerkt. Denk aan sierlijke oude balkenplafonds, paneeldeuren en een fraaie eiken planken vloer. De woonkamer bestaat uit een voor- en tuinkamer, waarbij de tuinkamer dankzij de vele ramen heerlijk zicht biedt op de tuin. Dit is zo’n plek waar je in elk seizoen graag zit. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken en suite. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een eiland waarin zowel het spoel- als kookgedeelte is verwerkt. Uitgevoerd in een tijdloze stijl en compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort geeft. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bereik je de ruime garage, ideaal voor het stallen van de auto, opslag, hobby of om een extra slaapkamer (en badkamer) beneden te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is ruim en luxe opgezet, met donkere vloertegels en witte wandtegels. De indeling is efficiënt en compleet: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit een slaapkamer, ligt een derde slaapkamer en daarachter een ruime en praktische berging. Deze ruimte is eventueel na aanpassing te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een perceeloppervlakte van 250 m². De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en beschikt over een zonnige veranda van circa 4x3 meter, met een prachtig zicht op de graanmolen. De aangebouwde garage van ongeveer 7,5x3,5 meter is zowel van binnenuit bereikbaar als via de achterliggende straat. Voor de garage is bovendien voldoende parkeerruimte op eigen terrein, waar eventueel een carport kan worden geplaatst. Comfort en techniek zijn de afgelopen jaren doorontwikkeld. De woning is gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een nieuw dak. Er is dak- en lichte muurisolatie aanwezig, volledig HR-glas, met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. In 2023 is daarnaast een nieuwe hybride CV-ketel geplaatst in combinatie met een warmtepomp. Ook is er een warmte-terugwininstallatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een energiezuinigere woning. De elektra voor het plaatsen van zonnepanelen op de platte daken (en eventuele carport) is voorbereid. Woudsend Woudsend is een geliefd Fries watersportdorp met een beschermde dorpskern en een sfeer die je nog echt aan vroeger doet denken. Smalle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen en het water altijd dichtbij. Vanuit het dorp vaar je zó de Friese meren op, terwijl je dagelijks gemak vindt in de aanwezige voorzieningen en de levendigheid die Woudsend het hele jaar door uitstraalt. Een dorp met traditie, warmte en een eigen karakter, precies passend bij een woning als De Kamp 1. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma Hybride 8KW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8551

Google Karten

Geografische Übersicht Woudsend

Erkunden Sie Woudsend und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Woudsend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudsend. In 2025 waren da 1.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.428.

Einwohner

1.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.428

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.830

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudsend
Jahr Einwohner
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudsend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

141

Bezeichnung B

107

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudsend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 905 • Strom: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Strom: 2.229

Betriebsaktivität in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudsend
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudsend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudsend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Woudsend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.