Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Sneek

De Kamp 1

8551PD Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

De Kamp 1 Woudsend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan De Kamp 1, midden in het karaktervolle hart van Woudsend. Achter de gerenoveerde gevel schuilt een sfeervolle, ruime woning met een verrassend fijne indeling, authentieke details en een diepe, strak aangelegde dorpstuin met achterom, garage en eigen oprit. Een woning met een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer valt direct op hoe smaakvol alles is afgewerkt. Denk aan sierlijke oude balkenplafonds, paneeldeuren en een fraaie eiken planken vloer. De woonkamer bestaat uit een voor- en tuinkamer, waarbij de tuinkamer dankzij de vele ramen heerlijk zicht biedt op de tuin. Dit is zo’n plek waar je in elk seizoen graag zit. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken en suite. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een eiland waarin zowel het spoel- als kookgedeelte is verwerkt. Uitgevoerd in een tijdloze stijl en compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort geeft. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bereik je de ruime garage, ideaal voor het stallen van de auto, opslag, hobby of om een extra slaapkamer (en badkamer) beneden te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is ruim en luxe opgezet, met donkere vloertegels en witte wandtegels. De indeling is efficiënt en compleet: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit een slaapkamer, ligt een derde slaapkamer en daarachter een ruime en praktische berging. Deze ruimte is eventueel na aanpassing te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een perceeloppervlakte van 250 m². De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en beschikt over een zonnige veranda van circa 4x3 meter, met een prachtig zicht op de graanmolen. De aangebouwde garage van ongeveer 7,5x3,5 meter is zowel van binnenuit bereikbaar als via de achterliggende straat. Voor de garage is bovendien voldoende parkeerruimte op eigen terrein, waar eventueel een carport kan worden geplaatst. Comfort en techniek zijn de afgelopen jaren doorontwikkeld. De woning is gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een nieuw dak. Er is dak- en lichte muurisolatie aanwezig, volledig HR-glas, met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. In 2023 is daarnaast een nieuwe hybride CV-ketel geplaatst in combinatie met een warmtepomp. Ook is er een warmte-terugwininstallatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een energiezuinigere woning. De elektra voor het plaatsen van zonnepanelen op de platte daken (en eventuele carport) is voorbereid. Woudsend Woudsend is een geliefd Fries watersportdorp met een beschermde dorpskern en een sfeer die je nog echt aan vroeger doet denken. Smalle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen en het water altijd dichtbij. Vanuit het dorp vaar je zó de Friese meren op, terwijl je dagelijks gemak vindt in de aanwezige voorzieningen en de levendigheid die Woudsend het hele jaar door uitstraalt. Een dorp met traditie, warmte en een eigen karakter, precies passend bij een woning als De Kamp 1. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Altherma Hybride 8KW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.