Résidents
1.414
Dernière année: 2026
De Dyk 16
8551PM Woudsend • Fryslân
Disponible
€ 694.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.240
Prix d'achat /m²: € 3.291
Galerie de photos
Description
Aan het levendige vaarwater tussen het Slotermeer en het Heegermeer staat dit prachtige historische pand uit 1816. In 2021 is het volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij het karakter van het huis is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat: twee volwaardige, stijlvolle appartementen met talloze gebruiksmogelijkheden, van dubbele bewoning, wonen en werken combineren tot het starten van je eigen Bed & Breakfast. De woning beschikt over 1 adres dus kan je er ook 1 grote woning van maken. De woning beschikt over een energielabel A en maar liefst 212 m2 aan woonoppervlakte. De ligging is ronduit uniek. De hele zomer door geniet je van een levendig uitzicht op passerende schepen, van sloepjes tot zeiljachten. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Aan de voorzijde van de woning is plek om op een bankje heerlijk te genieten van al dit. Indeling Je komt binnen in de gezamenlijke entree waar zich ook de meterkast, cv-ketel voor het appartement op de begane grond toegang tot 1e appartement en de trapopgang naar boven. Begane grond – Appartement 1 Via de gezamenlijke entree stap je links richting het eerste appartement. Bij binnenkomst stap de lichte leefruimte in, met een prachtig uitzicht op de brug en het vaarwater. De moderne L-vormige keuken (2022) is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven met grill. De slaapkamer van ca. 13 m² ligt aansluitend en biedt veel rust en comfort. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een royale berging van ca. 15 m². In deze berging vind je nog een extra witgoedaansluiting. Eerste verdieping – Appartement 2 Via de trap in de gezamenlijke hal kom je in het tweede appartement. Hier vallen direct de hoge raampartijen en de prachtige lichtinval op. De ruime woonkamer met moderne open keuken (2022) en kookeiland biedt een heerlijk leefklimaat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Ook hier is een apart gastenbadkamer met douche en toilet. Dit appartement heeft ook een eigen cv-ketel (2021) Derde verdieping – Extra kamer Via een vaste trap bereik je de derde verdieping met een handige kitchenette en een lichte kamer, momenteel ingericht als logeerkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier of extra verhuurmogelijkheid. Vierde verdieping – Dakterras Als kers op de taart is er een royaal dakterras van ca. 22 m² met een fenomenaal uitzicht over het water en de gezellige dorpskern. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de levendige omgeving, maar toch ook met veel privacy. Goed om te weten: - woning volledig gerenoveerd in 2021; - begane grond voorzien van schuimbeton vloer; - de gehele elektrische installatie is vernieuwd; - 2 zelfstandige appartementen en een 3e slaapkamer op de 3e verdieping; - dakpannen en panlatten en folie onder de pannen vervangen 2024; - buitenom geschilderd in 2025; - 1 privé parkeerplaats behoort tot het pand; - elk appartement heeft haar eigen cv-ketel (2021); - bestemming: gemengd doeleind. Dit unieke pand combineert historische charme met modern comfort en een toplocatie aan het water. Of je nu op zoek bent naar een karakteristiek woonhuis, een investering of de start van een eigen B&B, dit is een buitenkans in hartje Woudsend. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere plek.
Prêt immobilier berekenen
€ 694.500
Coûts d'achat (estimés): € 15.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.240
3,21%
Annuellement
%
€ 34.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 694.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 904 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1816
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit 2x (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Woudsend
Explorez Woudsend et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2026 étaient 1.414 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.
Moyenne WOZ
EUR 365.428
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.830
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.452 |
| 2022 | 1.461 |
| 2023 | 1.441 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.413 |
| 2026 | 1.414 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.810 |
| 2022 | EUR 290.899 |
| 2023 | EUR 330.429 |
| 2024 | EUR 340.683 |
| 2025 | EUR 365.428 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 373
0-15: 206
15-25: 142
25-45: 266
45-65: 441
Niveau d'enseignement
Hoger
267
Praktisch
227
Middelbaar
494
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.300
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
106
Appartementen
42
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
242
Twee-onder-één-kap woningen
154
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
117
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
148
Étiquette A
141
Étiquette B
107
Étiquette G
107
Étiquette D
64
Étiquette F
60
Étiquette E
41
Étiquette A+
17
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | 2.864 |
| 2021 | 1.657 | 2.964 |
| 2022 | 1.272 | 2.691 |
| 2023 | 1.074 | 2.609 |
| 2024 | 1.040 | 2.679 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.154
Huurwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817
Appartement
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 1.744
Vrijstaande woning
Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 905 • Électricité: 2.229
Activité dans Woudsend (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
39
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 262
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudsend?
Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudsend?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?
In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.
Meer maisons in Woudsend
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kamp 6
8551PD Woudsend
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Dwerssteech 4
8551SB Woudsend
€ 239.500 k.k.
€ 4.059/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Warren 3
8551MR Woudsend
€ 398.500 k.k.
€ 3.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
J.van Huizumstrjitte 5
8551NM Woudsend
€ 369.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kolk 4
8551RL Woudsend
€ 2.100.000 k.k.
€ 4.516/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 465 m²
- Superficie du terrain
- 2700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Koetshúsleane 36
8551PW Woudsend
€ 1.987.500 k.k.
€ 3.620/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 549 m²
- Superficie du terrain
- 4240 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Kolk 22
8551RL Woudsend
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Op 'e Romte 22
8551NX Woudsend
€ 265.000 k.k.
€ 2.524/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
