Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

De Kolk 22

8551RL Woudsend • Fryslân

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.645

Galerie de photos

De Kolk 22 Woudsend
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater en met schitterend uitzicht over het vaarwater en de landerijen ligt dit moderne appartement met een ruime garage/berging, terras en een eigen aanlegsteiger. Het exclusieve appartement is gesitueerd op de begane grond aan de doorgaande vaarroute van Woudsend naar Sloten. Vanuit het appartement en vanaf het zonneterras zijn er prachtige weidse vergezichten. Bouwjaar ±2003, woonoppervlakte ±183m², 3 slaapkamers, garage/berging ±22m². Kadastraal: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 3040 appartementsindex 5, het omvat de woning op de begane grond, garage/berging, terras, steigers en water. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 10 woningen. Bouwaard: Het appartement is onder architectuur gebouwd in betonvloeren, spouwmuren, en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage/berging is opgetrokken in betonvloer, spouwmuren, elektrische bedienbare overheaddeur, loopdeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het terras en de steiger zijn gebouwd in hardhout en het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van windscherm. Indeling: Ingang via een uitgebouwde entree met ruime hal met meterkast, gastentoilet/badkamer en toegang tot slaap/werkkamer met uitzicht op het water, ruime woonkamer met fraai uitzicht op het vaarwater en het landschap richting het Slotermeer, schuifpui, gashaard en een halfopen keuken, gang met een kastenwand en garderobekast, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en een CV-ketel, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met luxe kastenwand en aansluitend een moderne badkamer. Het appartement heeft op de keuken en logeerkamer na, lichte siergrintvloeren. Keukeninrichting: Moderne, witte inbouwkeuken in U-opstelling met granieten werkbladen en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, Quooker (combi), eetbar en RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer (2024) is voorzien van ruime douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, douche-wc, designradiator, badkamerkasten en 2 wastafels. De gastenbadkamer is uitgevoerd met douche-wc, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, badkamerkasten en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HR combiketel, bouwjaar ±2022. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de keuken warmwater middels Quooker (±2022). Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Het appartement heeft een PV-installatie met 14 zonnepanelen (375 WP), bouwjaar ±2021. Isolatie: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A+. Terras: Zeer ruim hardhouten terras met gedeeltelijk overkapping, aanlegsteiger (±14m¹) en een zwemtrap. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt fraai en weids uitzicht over het landschap richting het Slotermeer. Langs de zijkant van het appartement is een brede hardhouten steiger met ruime aanlegmogelijkheid. Ligging: Zeer fraaie ligging aan de rand van Woudsend met ligplaats aan een zijtak van de Ee en directe vaarverbinding naar het Slotermeer. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting o.a. de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer ruim en licht appartement met uitzicht op vaarwater en het landschap richting Slotermeer! - Hoekappartement met aan de zijkant veel glas voor veel daglicht. - Het appartement heeft een eigen garage/berging. - Eigen ligplaatsen aan het appartement, aan staande mastroute. - Het appartement heeft een laag energieverbruik en een gunstig energielabel: A+. - De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. - Het pand is voorzien van een waterontharder en glasvezelaansluiting. - De garage/berging heeft verwarming, elektrische overheaddeur, loopdeur en een watertappunt. - De woning heeft aan de zijkant elektrische rolluiken. - Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 449,36 (2026). - Gezonde vereniging van Eigenaren, financiële stukken op aanvraag inzichtelijk. - De aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
660 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2026 étaient 1.414 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.414

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413
2026 1.414

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 373 0-15: 206 15-25: 142 25-45: 266 45-65: 441

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.