Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

De Kolk 22

8551RL Woudsend • Fryslân

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.645

Galería de fotos

De Kolk 22 Woudsend
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie aan doorgaand vaarwater en met schitterend uitzicht over het vaarwater en de landerijen ligt dit moderne appartement met een ruime garage/berging, terras en een eigen aanlegsteiger. Het exclusieve appartement is gesitueerd op de begane grond aan de doorgaande vaarroute van Woudsend naar Sloten. Vanuit het appartement en vanaf het zonneterras zijn er prachtige weidse vergezichten. Bouwjaar ±2003, woonoppervlakte ±183m², 3 slaapkamers, garage/berging ±22m². Kadastraal: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie A, nummer 3040 appartementsindex 5, het omvat de woning op de begane grond, garage/berging, terras, steigers en water. Het appartement maakt onderdeel uit van een complex met 10 woningen. Bouwaard: Het appartement is onder architectuur gebouwd in betonvloeren, spouwmuren, en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage/berging is opgetrokken in betonvloer, spouwmuren, elektrische bedienbare overheaddeur, loopdeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het terras en de steiger zijn gebouwd in hardhout en het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van windscherm. Indeling: Ingang via een uitgebouwde entree met ruime hal met meterkast, gastentoilet/badkamer en toegang tot slaap/werkkamer met uitzicht op het water, ruime woonkamer met fraai uitzicht op het vaarwater en het landschap richting het Slotermeer, schuifpui, gashaard en een halfopen keuken, gang met een kastenwand en garderobekast, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en een CV-ketel, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met luxe kastenwand en aansluitend een moderne badkamer. Het appartement heeft op de keuken en logeerkamer na, lichte siergrintvloeren. Keukeninrichting: Moderne, witte inbouwkeuken in U-opstelling met granieten werkbladen en voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, Quooker (combi), eetbar en RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer (2024) is voorzien van ruime douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, douche-wc, designradiator, badkamerkasten en 2 wastafels. De gastenbadkamer is uitgevoerd met douche-wc, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, badkamerkasten en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Trendline HR combiketel, bouwjaar ±2022. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. In de keuken warmwater middels Quooker (±2022). Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Het appartement heeft een PV-installatie met 14 zonnepanelen (375 WP), bouwjaar ±2021. Isolatie: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A+. Terras: Zeer ruim hardhouten terras met gedeeltelijk overkapping, aanlegsteiger (±14m¹) en een zwemtrap. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt fraai en weids uitzicht over het landschap richting het Slotermeer. Langs de zijkant van het appartement is een brede hardhouten steiger met ruime aanlegmogelijkheid. Ligging: Zeer fraaie ligging aan de rand van Woudsend met ligplaats aan een zijtak van de Ee en directe vaarverbinding naar het Slotermeer. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting o.a. de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer ruim en licht appartement met uitzicht op vaarwater en het landschap richting Slotermeer! - Hoekappartement met aan de zijkant veel glas voor veel daglicht. - Het appartement heeft een eigen garage/berging. - Eigen ligplaatsen aan het appartement, aan staande mastroute. - Het appartement heeft een laag energieverbruik en een gunstig energielabel: A+. - De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. - Het pand is voorzien van een waterontharder en glasvezelaansluiting. - De garage/berging heeft verwarming, elektrische overheaddeur, loopdeur en een watertappunt. - De woning heeft aan de zijkant elektrische rolluiken. - Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 449,36 (2026). - Gezonde vereniging van Eigenaren, financiële stukken op aanvraag inzichtelijk. - De aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,26%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
100 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2026 había 1.414 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.414

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413
2026 1.414

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 373 0-15: 206 15-25: 142 25-45: 266 45-65: 441

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.