Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dwerssteech 4

8551SB Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Dwerssteech 4 Woudsend
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een verrassend fijne buitenruimte komen in deze sfeervolle dorpswoning in het hart van Woudsend perfect samen. De woning uit 1899 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een fraaie combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort. Met een zonnige tuin, dakterras én vrij parkeren in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Deze karakteristieke woning ligt midden in het gezellige en waterrijke Woudsend, op korte afstand van winkels, horeca, jachthavens en diverse voorzieningen. Binnen tref je een verzorgde en instapklare woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een open slaapverdieping en meerdere fijne buitenruimtes. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de authentieke houten balken opvallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de meterkast met daarvoor de watermeter. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is bereikbaar via een schuifdeur. Verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, ingericht als slaapkamer. Dankzij de open indeling en het karakter van de kapconstructie voelt deze verdieping ruim en sfeervol aan. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het platte dak dat is ingericht als dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tuin De achtertuin is recent aangepakt en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en er is bovendien een handige berging aanwezig voor de containers. Hier geniet je volop van het buitenleven in een beschutte setting. Ligging & omgeving De woning ligt in een autovrije steeg in het karakteristieke centrum van Woudsend. Vrij parkeren kan in de directe omgeving. Woudsend staat bekend om haar gezellige dorpssfeer en unieke ligging tussen het Heegermeer en het Slotermeer, wat het dorp tot een geliefde plek maakt voor watersportliefhebbers. De prachtige wateren, jachthavens en uitstekende recreatiemogelijkheden zorgen ervoor dat bijna iedereen Woudsend kent. Deze woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bijzonderheden • Karakteristieke dorpswoning uit 1899 • Woonoppervlakte 59m² en perceeloppervlakte 78m² • Grotendeels gemoderniseerd en recent geschilderd • Achtertuin met achterom én dakterras • Voorzien van 1 zonnepaneel Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met karakter op een unieke plek in Woudsend? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
213 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2025 había 1.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.