Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Dwerssteech 4

8551SB Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.140

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Dwerssteech 4 Woudsend
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en een verrassend fijne buitenruimte komen in deze sfeervolle dorpswoning in het hart van Woudsend perfect samen. De woning uit 1899 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een fraaie combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort. Met een zonnige tuin, dakterras én vrij parkeren in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Deze karakteristieke woning ligt midden in het gezellige en waterrijke Woudsend, op korte afstand van winkels, horeca, jachthavens en diverse voorzieningen. Binnen tref je een verzorgde en instapklare woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een open slaapverdieping en meerdere fijne buitenruimtes. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de authentieke houten balken opvallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de meterkast met daarvoor de watermeter. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is bereikbaar via een schuifdeur. Verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, ingericht als slaapkamer. Dankzij de open indeling en het karakter van de kapconstructie voelt deze verdieping ruim en sfeervol aan. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het platte dak dat is ingericht als dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tuin De achtertuin is recent aangepakt en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de achterom is de tuin praktisch in gebruik en er is bovendien een handige berging aanwezig voor de containers. Hier geniet je volop van het buitenleven in een beschutte setting. Ligging & omgeving De woning ligt in een autovrije steeg in het karakteristieke centrum van Woudsend. Vrij parkeren kan in de directe omgeving. Woudsend staat bekend om haar gezellige dorpssfeer en unieke ligging tussen het Heegermeer en het Slotermeer, wat het dorp tot een geliefde plek maakt voor watersportliefhebbers. De prachtige wateren, jachthavens en uitstekende recreatiemogelijkheden zorgen ervoor dat bijna iedereen Woudsend kent. Deze woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bijzonderheden • Karakteristieke dorpswoning uit 1899 • Woonoppervlakte 59m² en perceeloppervlakte 78m² • Grotendeels gemoderniseerd en recent geschilderd • Achtertuin met achterom én dakterras • Voorzien van 1 zonnepaneel Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met karakter op een unieke plek in Woudsend? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
213 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.