Aller directement au contenu
Logo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Op 'e Romte 22

8551NX Woudsend • Fryslân

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.523

Galerie de photos

Op 'e Romte 22 Woudsend
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het gezellige dorp Woudsend staat deze leuke vrijstaande woning met 3 slaapkamers. Met de supermarkt en de bakker als naaste buren, doe je hier moeiteloos je dagelijkse boodschappen te voet. Het huis is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Zo is er een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst, zijn de muren geïsoleerd en de ramen voorzien van dubbel glas. De indeling is verrassend ruim. De woonkamer biedt uitzicht op het dorpsplein, terwijl je vanuit de zonnige woonkeuken uitkijkt op de tuin. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig, maar verzorgd. Een ideale starterswoning op een aantrekkelijke locatie! Woudsend is een levendig dorp van een kleine 1400 inwoners. Dankzij de unieke locatie tussen het Heegermeer en het Slotermeer is het een watersportdorp bij uitstek. Er is een basisschool, diverse winkels, horeca, een sportcomplex en het multifunctioneel centrum 'De Driuwpôlle'. W E L K O M ! Buiten: Met een kapper, bakker en supermarkt naast de deur woon je hier bijzonder centraal. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren kan op het ruime terrein aan de overkant of direct achter de woning. De tuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige achterom. Binnen: Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer, met uitzicht op het dorpsplein. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator. Achter de woning bevindt zich een verwarmde berging met vliering en achterdeur. Hier vind je het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen en extra bergruimte. Boven: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorkant van het huis ligt onder een dakkapel en heeft vaste kastruimte, die ook kan worden gebruikt als een soort bedstee. De beide andere slaapkamers zijn voorzien van een nieuw kantelraam. Op de overloop zijn er verder 2 handige bergruimtes, waar ook de recent geplaatste CV ketel (2023) hangt. Zou dit jouw thuis kunnen worden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
391 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.