Inhabitantes
1.414
Último año: 2026
Koetshúsleane 36
8551PW Woudsend • Fryslân
Vendido
€ 1.987.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.029.100
Precio de compra /m²: € 3.620
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen aan doorgaand vaarwater in het hart van Friesland Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij op een absolute toplocatie aan open vaarwater? Dan is deze exclusieve, volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden stelpboerderij een unieke kans. Algemeen , * Bouwjaar: 1912, volledig gerenoveerd in 2003 * Volledig geïsoleerd * Vernieuwd installatiewerk * Waterontharder aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Temperatuurregeling in verschillende delen van het pand * Voorzien van zonwering en horren * Uitstekend onderhouden * Gasten verblijf * Intern appartement * Meerdere stallen * Gedraineerde paardenbak * Walkin closet * Wellness * Eigen haven met Tiny house * Laadpaal * Zonnepanelen Deze riante woonboerderij is schitterend gelegen aan de route van de Elfstedentocht, midden in het Friese merengebied. Direct aan het doorgaande recreatieve vaarwater van de “Ee” (staande mastroute) met verbinding naar onder andere het Slotermeer, de Fluessen en het Hegermeer. Het sfeervolle centrum van Woudsend bevindt zich op korte loopafstand. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 4.240 m² en beschikt over circa 40 meter eigen oever. De aanwezige insteekhaven biedt ruimte aan meerdere boten. De fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen, een gedraineerde paardenbak en een vrijstaande garage met plaats voor vier auto’s maken het buitenleven hier compleet. Wonen met comfort en karakter De boerderij is in 2003 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en met behoud van authentieke details. Het resultaat is een comfortabel en sfeervol woonobject met een hoogwaardige afwerking. Via de entree aan de Koetshusleane bereikt u de ruime ontvangsthal met toilet. Bij binnenkomst in de living vallen direct de ruimte, het licht en het prachtige uitzicht over water en tuin op. Grote raampartijen zorgen voor een optimale beleving van de omgeving. De combinatie van vloerverwarming en een speksteenkachel zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aansluitende keuken is royaal opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur – een ideale plek voor kookliefhebbers. De sfeervolle opkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, beschikt over een balkenplafond en een massief houten vloer en biedt eveneens een prachtig uitzicht. De lager gelegen aangrenzende kamer is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbyruimte. Onder de opkamer bevindt zich een ruime, betegelde kelder op stahoogte – ideaal voor opslag en provisie. Slapen en ontspannen Op de begande grond bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met duo-douche, dubbele wastafel, toilet en een uitgebreide wellnessopstelling met whirlpool, stoomcabine en sauna. Via de bijkeuken bereikt u de grote schuur met vier paardenboxen, een verwarmde zadelkamer, technische ruimte en volop opslagmogelijkheden. De eerste verdieping is werkelijk een blikvanger en zorgt direct voor dat echte wauw-effect. Hier vindt u meerdere slaapkamers, een royale walk-in closet – een droom voor velen – en een stijlvolle, open badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel en een vrijstaande rainshower, prachtig gepositioneerd tussen de authentieke, karakteristieke binten van de boerderij. Deze verdieping beschikt ook over meerdere lichtvensters, waaronder twee karakteristieke balkonvensters met een weids uitzicht over het Slotermeer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Gastenverblijf / B&B mogelijkheden Achter in de boerderij bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf, uitermate geschikt voor gebruik als bed & breakfast maar ook voor inwonenden of andere doeleinden. Het beschikt over een woonkamer, complete keuken, slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Dit inpandige appartement beschikt ook over een eigen deel van de tuin. WOUDSEND Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied, precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit het dorp zijn er prachtige vaarroutes in alle richtingen naar karakteristieke Friese plaatsen zoals Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek en Stavoren, evenals naar het IJsselmeer. Woudsend is een geliefd dorp om te wonen én te recreëren. Het dorp beschikt over diverse jachthavens, restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast worden er gedurende het hele jaar verschillende evenementen georganiseerd, zoals skûtsjewedstrijden, de sleepbootdagen, monumentendag en verschillende invullingen van de 11 stedentocht Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer en het Heegermeer en richting Gaasterland, met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Bovendien is Woudsend goed bereikbaar vanaf de A6. Kortom: een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, ligging en mogelijkheden. Een instapklare woonboerderij op een unieke locatie in het Friese merengebied.
Hipoteca berekenen
€ 1.987.500
Coste del comprador (estimado): € 41.600
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.029.100
3,34%
Anualmente
%
€ 99.375
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.987.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 549 m²
- Área del lote
- 4240 m²
- Contenido
- 3189 m³
- Otra zona interior
- 266 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-04-2026
- Fecha de venta
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 3 dubbele wastafels, 3 toiletten, inloopdouche, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Woudsend
Explora Woudsend y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2026 había 1.414 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.
Promedio WOZ
EUR 365.428
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.830
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
13
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.452 |
| 2022 | 1.461 |
| 2023 | 1.441 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.413 |
| 2026 | 1.414 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.810 |
| 2022 | EUR 290.899 |
| 2023 | EUR 330.429 |
| 2024 | EUR 340.683 |
| 2025 | EUR 365.428 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 373
0-15: 206
15-25: 142
25-45: 266
45-65: 441
Nivel académico
Hoger
267
Praktisch
227
Middelbaar
494
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
1.300
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
106
Appartementen
42
Tussenwoningen
121
Vrijstaande woningen
242
Twee-onder-één-kap woningen
154
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
117
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
148
Etiqueta A
141
Etiqueta B
107
Etiqueta G
107
Etiqueta D
64
Etiqueta F
60
Etiqueta E
41
Etiqueta A+
17
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | 2.864 |
| 2021 | 1.657 | 2.964 |
| 2022 | 1.272 | 2.691 |
| 2023 | 1.074 | 2.609 |
| 2024 | 1.040 | 2.679 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 905 • Electricidad: 2.154
Huurwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817
Appartement
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 1.744
Vrijstaande woning
Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 905 • Electricidad: 2.229
Actividad empresarial en Woudsend (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
39
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 262
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woudsend?
Woudsend telt in 2026 ongeveer 1.414 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudsend?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?
In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.
Meer viviendas in Woudsend
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
De Kamp 6
8551PD Woudsend
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dwerssteech 4
8551SB Woudsend
€ 239.500 k.k.
€ 4.059/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Warren 3
8551MR Woudsend
€ 398.500 k.k.
€ 3.690/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
J.van Huizumstrjitte 5
8551NM Woudsend
€ 369.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kolk 4
8551RL Woudsend
€ 2.100.000 k.k.
€ 4.516/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 465 m²
- Área del lote
- 2700 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Dyk 16
8551PM Woudsend
€ 694.500 k.k.
€ 3.291/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Kolk 22
8551RL Woudsend
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Op 'e Romte 22
8551NX Woudsend
€ 265.000 k.k.
€ 2.524/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
