Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Iewâl 10

8551PS Woudsend • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Iewâl 10 Woudsend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, karakteristieke woning met carport en flinke tuin, zeer bijzonder gelegen aan het doorgaande vaarwater de Ie. Met recht een toplocatie! Deze fraaie, authentieke woning is gebouwd rond 1902. Een comfortabele woning met diverse karakteristieke elementen nog aanwezig, zoals een vestibule, balkenplafonds, paneeldeuren en interne raamblinden. Opvallend is met name de straatgevel. Opgetrokken in steens metselwerk met diverse sierelementen, wat de woning een bijzonder voorname uitstraling geeft. De voordeur is bereikbaar via een fraaie stoep, v.v. origineel tegelwerk. De woning maakt dan ook niet voor niets deel uit van Beschermd dorpsgezicht! Aan de achterzijde is de woning rond 2000 flink uitgebouwd met een ruime woonkeuken (ca. 18 m²). Een erg fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel en met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken is v.v. vloerverwarming. Tevens is er een slaapkamer met badkamer aanwezig op de begane grond, zodat volledig gelijkvloers wonen hier ook mogelijk is. De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en verkeert dan ook in goede staat van onderhoud. Recent is o.a. het gehele dakvlak v.v. nieuwe dampdoorlatende folie, nieuwe panlatten, nieuwe boeidelen en zinkwerk in de goten. Ook de mooie snijvoeg in de voorgevel is weer opnieuw aangebracht. De aangebouwde woonkeuken is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, bijna de gehele woning is v.v. dubbele beglazing en ook is de slaapkamer op de begane grond v.v. muurisolatie. Het afgegeven energielabel F doet dan ook niet helemaal recht aan de feitelijke situatie. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m² en is vanaf de openbare weg, de Iewal, per auto bereikbaar. Het erf is afgesloten middels een stijlvol hekwerk en op eigen erf is een grote carport gerealiseerd. De ruime, beschut gelegen tuin biedt veel privacy en is uitstekend op de zon gesitueerd. De locatie van deze woning is echt zeer bijzonder. Gelegen in de oorspronkelijke kern van dit levendige watersportdorp, aan de oever van het doorgaande vaarwater van de Ie. De druk bevaren route tussen Slotermeer en Heegermeer en de Fluessen. Het vaart hier af en aan, heerlijk om van al die vaarbewegingen te genieten. Indeling: Vestibule, gang met provisiekelder en toilet, slaapkamer (ca. 13 m²) aan de rechterzijde van de gang met moderne badkamer (douche + wastafelmeubel), doorzon woonkamer (ca. 30 m²) aan de linkerzijde van de gang met schouwpartij en vaste kast, woonkeuken (ca. 18 m²) met dubbele tuindeuren en royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitend een schuur/berging. De bijkeuken is ook direct vanaf de straat toegankelijk, indien gewenst. 1e verdieping: overloop met 2e toilet en afzonderlijke wasruimte, 3 ruime slaapkamers + zolderberging, badkamer met ligbad en douche + direct toegang tot het 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1902. * Inhoud ca. 584 m³. * Woonoppervlak ca. 140 m². * Perceelgrootte 355 m². * Verwarming middels radiatoren + HR cv-ketel 2013. * Bijzonder veel privacy in achtertuin. * Pracht uitzicht aan de voorzijde. * Wonen met karakter!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8551

Google Karten

Geografische Übersicht Woudsend

Erkunden Sie Woudsend und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Woudsend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudsend. In 2025 waren da 1.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.428.

Einwohner

1.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.428

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.830

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudsend
Jahr Einwohner
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudsend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

141

Bezeichnung B

107

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudsend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 905 • Strom: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Strom: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Strom: 2.229

Betriebsaktivität in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudsend
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudsend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudsend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Woudsend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.