Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Iewâl 10

8551PS Woudsend • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Iewâl 10 Woudsend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, karakteristieke woning met carport en flinke tuin, zeer bijzonder gelegen aan het doorgaande vaarwater de Ie. Met recht een toplocatie! Deze fraaie, authentieke woning is gebouwd rond 1902. Een comfortabele woning met diverse karakteristieke elementen nog aanwezig, zoals een vestibule, balkenplafonds, paneeldeuren en interne raamblinden. Opvallend is met name de straatgevel. Opgetrokken in steens metselwerk met diverse sierelementen, wat de woning een bijzonder voorname uitstraling geeft. De voordeur is bereikbaar via een fraaie stoep, v.v. origineel tegelwerk. De woning maakt dan ook niet voor niets deel uit van Beschermd dorpsgezicht! Aan de achterzijde is de woning rond 2000 flink uitgebouwd met een ruime woonkeuken (ca. 18 m²). Een erg fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel en met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken is v.v. vloerverwarming. Tevens is er een slaapkamer met badkamer aanwezig op de begane grond, zodat volledig gelijkvloers wonen hier ook mogelijk is. De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en verkeert dan ook in goede staat van onderhoud. Recent is o.a. het gehele dakvlak v.v. nieuwe dampdoorlatende folie, nieuwe panlatten, nieuwe boeidelen en zinkwerk in de goten. Ook de mooie snijvoeg in de voorgevel is weer opnieuw aangebracht. De aangebouwde woonkeuken is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, bijna de gehele woning is v.v. dubbele beglazing en ook is de slaapkamer op de begane grond v.v. muurisolatie. Het afgegeven energielabel F doet dan ook niet helemaal recht aan de feitelijke situatie. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m² en is vanaf de openbare weg, de Iewal, per auto bereikbaar. Het erf is afgesloten middels een stijlvol hekwerk en op eigen erf is een grote carport gerealiseerd. De ruime, beschut gelegen tuin biedt veel privacy en is uitstekend op de zon gesitueerd. De locatie van deze woning is echt zeer bijzonder. Gelegen in de oorspronkelijke kern van dit levendige watersportdorp, aan de oever van het doorgaande vaarwater van de Ie. De druk bevaren route tussen Slotermeer en Heegermeer en de Fluessen. Het vaart hier af en aan, heerlijk om van al die vaarbewegingen te genieten. Indeling: Vestibule, gang met provisiekelder en toilet, slaapkamer (ca. 13 m²) aan de rechterzijde van de gang met moderne badkamer (douche + wastafelmeubel), doorzon woonkamer (ca. 30 m²) aan de linkerzijde van de gang met schouwpartij en vaste kast, woonkeuken (ca. 18 m²) met dubbele tuindeuren en royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitend een schuur/berging. De bijkeuken is ook direct vanaf de straat toegankelijk, indien gewenst. 1e verdieping: overloop met 2e toilet en afzonderlijke wasruimte, 3 ruime slaapkamers + zolderberging, badkamer met ligbad en douche + direct toegang tot het 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1902. * Inhoud ca. 584 m³. * Woonoppervlak ca. 140 m². * Perceelgrootte 355 m². * Verwarming middels radiatoren + HR cv-ketel 2013. * Bijzonder veel privacy in achtertuin. * Pracht uitzicht aan de voorzijde. * Wonen met karakter!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
355 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8551

Google Maps

Geographical overview Woudsend

Explore Woudsend and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Woudsend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudsend. In 2025 were there 1.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.428.

Residents

1.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.428

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.830

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudsend
Year Residents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudsend
Year Average WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition of residents

Age build-up

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Education level

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudsend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricity: 2.229

Business activity in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudsend
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudsend.

Frequently asked questions about living in Woudsend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Woudsend

View more homes in this location.