Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Iewâl 10

8551PS Woudsend • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Iewâl 10 Woudsend
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, karakteristieke woning met carport en flinke tuin, zeer bijzonder gelegen aan het doorgaande vaarwater de Ie. Met recht een toplocatie! Deze fraaie, authentieke woning is gebouwd rond 1902. Een comfortabele woning met diverse karakteristieke elementen nog aanwezig, zoals een vestibule, balkenplafonds, paneeldeuren en interne raamblinden. Opvallend is met name de straatgevel. Opgetrokken in steens metselwerk met diverse sierelementen, wat de woning een bijzonder voorname uitstraling geeft. De voordeur is bereikbaar via een fraaie stoep, v.v. origineel tegelwerk. De woning maakt dan ook niet voor niets deel uit van Beschermd dorpsgezicht! Aan de achterzijde is de woning rond 2000 flink uitgebouwd met een ruime woonkeuken (ca. 18 m²). Een erg fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel en met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken is v.v. vloerverwarming. Tevens is er een slaapkamer met badkamer aanwezig op de begane grond, zodat volledig gelijkvloers wonen hier ook mogelijk is. De woning is voortdurend zorgvuldig onderhouden en verkeert dan ook in goede staat van onderhoud. Recent is o.a. het gehele dakvlak v.v. nieuwe dampdoorlatende folie, nieuwe panlatten, nieuwe boeidelen en zinkwerk in de goten. Ook de mooie snijvoeg in de voorgevel is weer opnieuw aangebracht. De aangebouwde woonkeuken is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, bijna de gehele woning is v.v. dubbele beglazing en ook is de slaapkamer op de begane grond v.v. muurisolatie. Het afgegeven energielabel F doet dan ook niet helemaal recht aan de feitelijke situatie. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m² en is vanaf de openbare weg, de Iewal, per auto bereikbaar. Het erf is afgesloten middels een stijlvol hekwerk en op eigen erf is een grote carport gerealiseerd. De ruime, beschut gelegen tuin biedt veel privacy en is uitstekend op de zon gesitueerd. De locatie van deze woning is echt zeer bijzonder. Gelegen in de oorspronkelijke kern van dit levendige watersportdorp, aan de oever van het doorgaande vaarwater van de Ie. De druk bevaren route tussen Slotermeer en Heegermeer en de Fluessen. Het vaart hier af en aan, heerlijk om van al die vaarbewegingen te genieten. Indeling: Vestibule, gang met provisiekelder en toilet, slaapkamer (ca. 13 m²) aan de rechterzijde van de gang met moderne badkamer (douche + wastafelmeubel), doorzon woonkamer (ca. 30 m²) aan de linkerzijde van de gang met schouwpartij en vaste kast, woonkeuken (ca. 18 m²) met dubbele tuindeuren en royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitend een schuur/berging. De bijkeuken is ook direct vanaf de straat toegankelijk, indien gewenst. 1e verdieping: overloop met 2e toilet en afzonderlijke wasruimte, 3 ruime slaapkamers + zolderberging, badkamer met ligbad en douche + direct toegang tot het 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1902. * Inhoud ca. 584 m³. * Woonoppervlak ca. 140 m². * Perceelgrootte 355 m². * Verwarming middels radiatoren + HR cv-ketel 2013. * Bijzonder veel privacy in achtertuin. * Pracht uitzicht aan de voorzijde. * Wonen met karakter!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2025 había 1.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.