Einwohner
250
Letztes Jahr: 2025
Wyns 17
9091BC Wyns • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom thuis aan de Wyns 17 in Wyns. Vrijstaand wonen in een klein dorp, met de Dokkumer Ee om de hoek. Daardoor ervaar je hier iedere dag nét dat beetje vakantiegevoel, terwijl je geniet van rust en ruimte. In Wyns komt zelden een woning beschikbaar, wat dit aanbod extra bijzonder maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast zijn er grotendeels kunststof kozijnen aanwezig, wat zorgt voor minder onderhoud. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande berging met overkapping en een eigen oprit. Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en handige trapkast. Vervolgens bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning, een fijne en gezellige leefruimte met prettige lichtinval en zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, waar ruimte is voor een eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Aansluitend vind je de hal met cv-opstelling, een berging met witgoedaansluiting en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tot slot is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning ligt de tuin, waardoor je prettig buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daardoor veel zonuren. Bovendien is er een vrijstaande berging met overkapping. Voldoende ruimte voor fietsen, opslag én een beschutte zitplek. De eigen oprit aan de voorkant maakt het geheel compleet. Omgeving Wyns is een klein en geliefd dorp in Friesland, gelegen aan de Dokkumer Ee. Daardoor woon je hier dichtbij water en natuur, terwijl Leeuwarden en Dokkum goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgt de dorpse sfeer voor een rustige en prettige woonomgeving. Goed om te weten: in de wanden is sprake van vocht. De vraagprijs is hierop afgestemd. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning - Dokkumer Ee om de hoek - Drie slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Handige vliering - Vrijstaande berging met overkapping - Eigen oprit - Rustige ligging in Wyns nabij Leeuwarden en Dokkum Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750
2,78%
Jährlich
%
€ 12.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 245.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 409 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 22-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wyns
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wyns
Wohn- und Viertelzahlen in Wyns
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wyns. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 230 |
| 2022 | 250 |
| 2023 | 250 |
| 2024 | 260 |
| 2025 | 250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 70
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 40
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
240
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7
Appartementen
6
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
77
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
36
Bezeichnung F
18
Bezeichnung B
12
Bezeichnung A
11
Bezeichnung C
8
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung D
5
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.540 |
| 2021 | 2.070 | 3.620 |
| 2022 | 1.540 | 3.600 |
| 2023 | 1.250 | 3.460 |
| 2024 | 1.110 | 3.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 690 • Strom: 1.710
Huurwoning
Gas: 1.540 • Strom: 4.110
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.440
Tussenwoning
Gas: 510 • Strom: 890
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.110
Betriebsaktivität in Wyns (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wyns.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wyns
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wyns?
Wyns telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wyns?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wyns is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wyns?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wyns?
In Wyns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer Häuser in Wyns
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tergracht 7 3
9091BG Wyns
€ 425.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wyns 39
9091BE Wyns
€ 799.000 k.k.
€ 3.859/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wyns 18
9091BD Wyns
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.038/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 362 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3465 m²
- Schlafzimmer
- 6
