Inhabitantes
250
Último año: 2025
Wyns 17
9091BC Wyns • Fryslân
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Welkom thuis aan de Wyns 17 in Wyns. Vrijstaand wonen in een klein dorp, met de Dokkumer Ee om de hoek. Daardoor ervaar je hier iedere dag nét dat beetje vakantiegevoel, terwijl je geniet van rust en ruimte. In Wyns komt zelden een woning beschikbaar, wat dit aanbod extra bijzonder maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast zijn er grotendeels kunststof kozijnen aanwezig, wat zorgt voor minder onderhoud. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande berging met overkapping en een eigen oprit. Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en handige trapkast. Vervolgens bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning, een fijne en gezellige leefruimte met prettige lichtinval en zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, waar ruimte is voor een eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Aansluitend vind je de hal met cv-opstelling, een berging met witgoedaansluiting en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tot slot is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning ligt de tuin, waardoor je prettig buiten kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daardoor veel zonuren. Bovendien is er een vrijstaande berging met overkapping. Voldoende ruimte voor fietsen, opslag én een beschutte zitplek. De eigen oprit aan de voorkant maakt het geheel compleet. Omgeving Wyns is een klein en geliefd dorp in Friesland, gelegen aan de Dokkumer Ee. Daardoor woon je hier dichtbij water en natuur, terwijl Leeuwarden en Dokkum goed bereikbaar zijn. Daarnaast zorgt de dorpse sfeer voor een rustige en prettige woonomgeving. Goed om te weten: in de wanden is sprake van vocht. De vraagprijs is hierop afgestemd. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning - Dokkumer Ee om de hoek - Drie slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Handige vliering - Vrijstaande berging met overkapping - Eigen oprit - Rustige ligging in Wyns nabij Leeuwarden en Dokkum Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 245.000
Coste del comprador (estimado): € 6.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750
2,78%
Anualmente
%
€ 12.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 245.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Contenido
- 409 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wyns
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wyns
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wyns
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wyns. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.
Promedio WOZ
EUR 420.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 230 |
| 2022 | 250 |
| 2023 | 250 |
| 2024 | 260 |
| 2025 | 250 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 40
15-25: 25
25-45: 40
45-65: 75
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
240
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7
Appartementen
6
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
77
Twee-onder-één-kap woningen
6
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
36
Etiqueta F
18
Etiqueta B
12
Etiqueta A
11
Etiqueta C
8
Etiqueta A+++
8
Etiqueta D
5
Etiqueta E
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.540 |
| 2021 | 2.070 | 3.620 |
| 2022 | 1.540 | 3.600 |
| 2023 | 1.250 | 3.460 |
| 2024 | 1.110 | 3.520 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.710
Huurwoning
Gas: 1.540 • Electricidad: 4.110
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.440
Tussenwoning
Gas: 510 • Electricidad: 890
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.110
Actividad empresarial en Wyns (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 60
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wyns.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wyns
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wyns?
Wyns telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wyns?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wyns is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wyns?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wyns?
In Wyns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.
Meer viviendas in Wyns
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tergracht 7 3
9091BG Wyns
€ 425.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wyns 39
9091BE Wyns
€ 799.000 k.k.
€ 3.859/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wyns 18
9091BD Wyns
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.038/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 362 m²
- Área del lote
- 3465 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
