Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Tergracht 7 3

9091BG Wyns • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.388

Galería de fotos

Tergracht 7 3 Wyns
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Dokkumer Ee! Heerlijk wonen met energielabel A+++!! Het woonhuis in 3 woonlagen is gelegen nabij vaarwater en met fantastisch uitzicht, wie wil dat niet? Het kan in het complex van de Tergracht in Wyns (Burdaard). Hier zijn inmiddels 4 appartementen bewoond, waarbij ruimte en kwaliteit voorop staat en die opvallen door hun individuele karakter. Het woonhuis is over 3 lagen gerealiseerd en maakt onderdeel uit van de VVE die op het gebouw van toepassing is. De vloeren zijn geheel voorzien van vloerverwarming en voorzien van een Anhydriet dekvloer, welke zwevend is aangebracht. De woningen zijn volledig voorzien van verwarming. Er is een hybride warmtepomp aangebracht, welke op elektriciteit werkt. Er zijn in totaal 14 zonnepanelen die elektriciteit opwekken. De woning is groot circa 175 m2 woonoppervlak en hebben een eigen tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het vrijstaande bergingen gebouw. Eveneens is er sprake van een eigen aanlegsteiger van in totaal ruim 10 meter lengte. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur alsmede een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte. Er is sprake van een separaat toilet. Tevens is er bij elke woning een separate bergruimte en een extra ruimte voor de wasmachine en droger te vinden. Het complex is voorzien van een imponerende entree, afgewerkt met een prachtige PVC visgraat vloer, uitgevoerd met bies. Deze woning is gelegen tussen de reeds bewoonde appartementen (er is sprake van een VVE). De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op deze verdieping is tevens een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De bovenste woonlaag beschikt over een riante zolderruimte, welke bereikbaar middels een vaste trap De woning heeft de beschikking over een tuin met zonneterras. Daarnaast hebben alle wooneenheden 2 parkeerplaatsen en hebben ze een eigen, afgesloten berging buiten het complex. Deze is voorzien van licht en elektra. De aanlegkade is uitgevoerd in een in kunststof (levensduur 50 jaar) uitgevoerde walbeschoeiing en in hout uitgevoerde steiger. Met een eigen aanlegplaats van 10 meter breed. Het object ligt aan de staande mastroute van Grou naar Dokkum en aan de Elfsteden route. Bent u na het lezen van deze tekst en het bekijken van de locatie net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan gauw contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Elektrisch combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9091

Mapas de Google

Vista geográfica Wyns

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wyns

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wyns

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wyns. En 2025 había 250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wyns
Año Inhabitantes
2021 230
2022 250
2023 250
2024 260
2025 250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wyns
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 40 15-25: 25 25-45: 40 45-65: 75

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 77
Twee-onder-één-kap woningen 6

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

36

Etiqueta F

18

Etiqueta B

12

Etiqueta A

11

Etiqueta C

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta D

5

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wyns
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.870 3.540
2021 2.070 3.620
2022 1.540 3.600
2023 1.250 3.460
2024 1.110 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.710

Huurwoning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.110

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.440

Tussenwoning

Gas: 510 • Electricidad: 890

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.110

Actividad empresarial en Wyns (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wyns
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wyns.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wyns

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wyns?

Wyns telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wyns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wyns is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wyns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wyns?

In Wyns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer viviendas in Wyns

Ver más viviendas en este lugar.