Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Tergracht 7 3

9091BG Wyns • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.388

Photo Gallery

Tergracht 7 3 Wyns
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Dokkumer Ee! Heerlijk wonen met energielabel A+++!! Het woonhuis in 3 woonlagen is gelegen nabij vaarwater en met fantastisch uitzicht, wie wil dat niet? Het kan in het complex van de Tergracht in Wyns (Burdaard). Hier zijn inmiddels 4 appartementen bewoond, waarbij ruimte en kwaliteit voorop staat en die opvallen door hun individuele karakter. Het woonhuis is over 3 lagen gerealiseerd en maakt onderdeel uit van de VVE die op het gebouw van toepassing is. De vloeren zijn geheel voorzien van vloerverwarming en voorzien van een Anhydriet dekvloer, welke zwevend is aangebracht. De woningen zijn volledig voorzien van verwarming. Er is een hybride warmtepomp aangebracht, welke op elektriciteit werkt. Er zijn in totaal 14 zonnepanelen die elektriciteit opwekken. De woning is groot circa 175 m2 woonoppervlak en hebben een eigen tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het vrijstaande bergingen gebouw. Eveneens is er sprake van een eigen aanlegsteiger van in totaal ruim 10 meter lengte. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van een luxe, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur alsmede een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte. Er is sprake van een separaat toilet. Tevens is er bij elke woning een separate bergruimte en een extra ruimte voor de wasmachine en droger te vinden. Het complex is voorzien van een imponerende entree, afgewerkt met een prachtige PVC visgraat vloer, uitgevoerd met bies. Deze woning is gelegen tussen de reeds bewoonde appartementen (er is sprake van een VVE). De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op deze verdieping is tevens een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De bovenste woonlaag beschikt over een riante zolderruimte, welke bereikbaar middels een vaste trap De woning heeft de beschikking over een tuin met zonneterras. Daarnaast hebben alle wooneenheden 2 parkeerplaatsen en hebben ze een eigen, afgesloten berging buiten het complex. Deze is voorzien van licht en elektra. De aanlegkade is uitgevoerd in een in kunststof (levensduur 50 jaar) uitgevoerde walbeschoeiing en in hout uitgevoerde steiger. Met een eigen aanlegplaats van 10 meter breed. Het object ligt aan de staande mastroute van Grou naar Dokkum en aan de Elfsteden route. Bent u na het lezen van deze tekst en het bekijken van de locatie net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan gauw contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
591 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9091

Google Maps

Geographical overview Wyns

Geographic orientation and real estate agent density in Wyns

Residential and neighborhood statistics in Wyns

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wyns. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wyns
Year Residents
2021 230
2022 250
2023 250
2024 260
2025 250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wyns
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 40 15-25: 25 25-45: 40 45-65: 75

Education level

Hoger

60

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 77
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

36

Label F

18

Label B

12

Label A

11

Label C

8

Label A+++

8

Label D

5

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wyns
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.540
2021 2.070 3.620
2022 1.540 3.600
2023 1.250 3.460
2024 1.110 3.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.710

Huurwoning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.110

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.440

Tussenwoning

Gas: 510 • Electricity: 890

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Business activity in Wyns (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wyns
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wyns.

Frequently asked questions about living in Wyns

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wyns?

Wyns telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wyns?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wyns is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wyns ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wyns?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wyns?

In Wyns komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer houses in Wyns

View more homes in this location.