Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Hoek van de Dijk 15

4543NE Zaamslag • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Hoek van de Dijk 15 Zaamslag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, landelijke rust en volop leefcomfort! Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. In 2019 is de woning aangebouwd en grondig gemoderniseerd. De woonkeuken werd daarbij aanzienlijk vergroot, waardoor er extra leefcomfort ontstond met volop lichtinval en ruimte voor zowel een grote eettafel als een extra zithoek. De oorspronkelijke indeling bleef behouden, waardoor woonkamer en keuken nog steeds als aparte, maar prettig verbonden ruimtes aanvoelen. Een ideale woning voor iedereen die rust, ruimte en comfort waarderen – binnen én buiten. De woning ligt in het vriendelijke buurtschap Hoek van de Dijk, net buiten Zaamslag. Een plek waar buren elkaar nog groeten en het Zeeuwse landschap zich in volle breedte laat zien. Door de ligging op de dijk geniet je van een weids uitzicht over de omliggende polders, waaronder de Aandijke en Genderdijkepolder. Liefhebbers van fietsen en wandelen kunnen hun hart ophalen dankzij de vele knooppunten in de directe omgeving. Zaamslag, Axel, Hulst en Terneuzen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen en alle verdere voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, met een vaste provisiekast voor praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een knusse ruimte met een sfeervolle haard die uitnodigt tot ontspannen avonden. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een royale eettafel én een extra zithoek. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van een spoel-schiereiland en biedt uitzicht over de tuin en het uitgestrekte landschap. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het westen profiteer je hier van middag- en avondzon. Het terras is uitermate geschikt voor een diner of borrel in de buitenlucht, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of een eigen invulling met bloemen en planten. Onder de keuken bevindt zich een praktische schuur met voldoende ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Het vrije uitzicht richting de ondergaande zon maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. Twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen (2023) - Buitengevel recent geschilderd (2024) - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2021) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024) Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het Zeeuwse landschap – en dat terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en moderne gemakken. Grijp deze kans en ervaar zelf wat deze prachtige polderwoning je te bieden heeft – je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.