Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Hoek van de Dijk 15

4543NE Zaamslag • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Hoek van de Dijk 15 Zaamslag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht, landelijke rust en volop leefcomfort! Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. In 2019 is de woning aangebouwd en grondig gemoderniseerd. De woonkeuken werd daarbij aanzienlijk vergroot, waardoor er extra leefcomfort ontstond met volop lichtinval en ruimte voor zowel een grote eettafel als een extra zithoek. De oorspronkelijke indeling bleef behouden, waardoor woonkamer en keuken nog steeds als aparte, maar prettig verbonden ruimtes aanvoelen. Een ideale woning voor iedereen die rust, ruimte en comfort waarderen – binnen én buiten. De woning ligt in het vriendelijke buurtschap Hoek van de Dijk, net buiten Zaamslag. Een plek waar buren elkaar nog groeten en het Zeeuwse landschap zich in volle breedte laat zien. Door de ligging op de dijk geniet je van een weids uitzicht over de omliggende polders, waaronder de Aandijke en Genderdijkepolder. Liefhebbers van fietsen en wandelen kunnen hun hart ophalen dankzij de vele knooppunten in de directe omgeving. Zaamslag, Axel, Hulst en Terneuzen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen en alle verdere voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, met een vaste provisiekast voor praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een knusse ruimte met een sfeervolle haard die uitnodigt tot ontspannen avonden. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een royale eettafel én een extra zithoek. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van een spoel-schiereiland en biedt uitzicht over de tuin en het uitgestrekte landschap. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het westen profiteer je hier van middag- en avondzon. Het terras is uitermate geschikt voor een diner of borrel in de buitenlucht, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of een eigen invulling met bloemen en planten. Onder de keuken bevindt zich een praktische schuur met voldoende ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Het vrije uitzicht richting de ondergaande zon maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. Twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen (2023) - Buitengevel recent geschilderd (2024) - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2021) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024) Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het Zeeuwse landschap – en dat terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en moderne gemakken. Grijp deze kans en ervaar zelf wat deze prachtige polderwoning je te bieden heeft – je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4543

Google Maps

Carte de Zaamslag

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaamslag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaamslag. En 2025 étaient 2.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 267.137.

Résidents

2.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 267.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.413

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaamslag
Année Résidents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaamslag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

295

Étiquette C

248

Étiquette F

178

Étiquette B

159

Étiquette A

150

Étiquette D

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaamslag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.909

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.756

Appartement

Gaz: 385 • Électricité: 1.010

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.216

Vrijstaande woning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 999 • Électricité: 2.644

Activité dans Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaamslag
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaamslag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaamslag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer maisons in Zaamslag

Voir plus d'habitations dans cette ville.