Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Reuzenhoek 15

4543NB Zaamslag • Zeeland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reuzenhoek 15 Zaamslag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 woning met aanbouw en grote schuur, gelegen op een idyllische locatie met vrij uitzicht over het polderlandschap van Zaamslag. De woning is volledig ingericht en geschikt om direct een B&B te starten. Ideaal voor wie droomt van een eigen gastenverblijf aan huis! Indeling Begane grond Entree via de hal met eigentijdse tegelvloer, meterkast (10 groepen+AL en aparte groep voor schuur), trapopgang naar de eerste verdieping en u heeft toegang tot de gang, de woonkamer, de keuken en de aanbouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en sfeervolle houtkachel. De ruimte oogt opvallend licht, doordat er meerdere ramen zijn. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, rolluiken, keuken in hoekopstelling, een eiland met onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: * vaatwasser * koelkast 2x * afzuigkap * 6-pits gasfornuis met oven De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en bieden een prachtig zicht over het achterliggende polderlandschap. De aanbouw is in 2020 ingericht als bijkeuken en 2e badkamer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is half betegeld en voorzien van een hangtoilet met fonteintje en een inloopdouche. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. Ook de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de B&B. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerbedekking. Deze woning is ingericht om een B&B voor 2 personen te exploiteren. Via de voordeur en de gezamenlijke trap heeft u toegang tot het privégedeelte, met slaapkamer, zitkamer, badkamer en halletje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en een hangtoilet. Zolder De bergzolder is zeer geschikt voor het opbergen van niet alledaagse spullen. De grote schuur is geheel gerenoveerd; er is een verdiepingsvloer gerealiseerd met vaste trap, het dak is vervangen, er is krachtstroom en waterleiding toegepast en het dak is geïsoleerd. Aan de schuur is over de gehele breedte van de schuur een overkapping geplaatst. Aan de achterzijde van de aanbouw is nog een stenen berging waar u uw tuingereedschap kunt opbergen. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een oprijlaan van grind, diverse terrassen, borders met sierbeplanting, gazon, fruitbomen, een grote vijver, een wei voor het houden van bijvoorbeeld hobbykippen. Er is een waterbron geslagen, zodat u zelfvoorzienend bent voor de besproeiing van de tuin. Ligging Reuzenhoek is een buurtschap gelegen op fietsafstand of 5 autominuten van Terneuzen. Kortom; landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand te bereiken. Bijzonderheden: - woning met volledig ingerichte B&B - 10 zonnepanelen - woning grotendeels voorzien van rolluiken - grote schuur met verdieping - waterbron geslagen - weids uitzicht over polderlandschap! - energielabel B Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
1865 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.