Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Val 3

4543PB Zaamslag • Zeeland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.162

Fotoalbum

Val 3 Zaamslag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met volop rust, ruimte én een weids uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap? Deze verrassend ruime 2^1 kapwoning, gelegen onder aan de Westerschelde boulevard in de buurtschap Val nabij Zaamslag, combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving midden in het groen én de nabijheid van voorzieningen en de stad Terneuzen. De woning biedt opvallend veel ruimte! en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin van circa 38 meter, een geïsoleerde garage met overkapping en is bovendien voorzien van een energielabel A, met zonnepanelen. Indeling woning Begane grond Via de ruime entree, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en meterkast, bereikt u het toilet, de woonkamer en middels een karakteristieke wenteltrap de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en een gezellige houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig zicht op de tuin en het polderlandschap. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische maar ruime hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en diverse uitgebreide inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met meerdere ovens (Stoves Richmond) * afzuigkap * koelkast * vaatwasser Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet (circa 13 m² en 9 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. De royale master bedroom aan de achterzijde is dankzij de dakkapel met rolluik extra ruim van formaat (circa 16 m²) en is voorzien van een praktische bergkast en wastafel. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inbouwspots, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangtoilet. Zolder Via de vaste wenteltrap bereikt u de zolderverdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een mooie geheel afgewerkte vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van dakraam en laminaatvloer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Ook de C.v.-ketel is hier opgesteld. Tuin De diepe achtertuin van circa 38 meter is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met zonwering. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders met sierbeplanting, diverse (fruit)bomen en een sfeervolle petanque baan met verlichting en aansluitend terras. Garage De stenen garage (lengte 719cm/breedte circa 3,92cm) beschikt over een sectionaldeur en een praktische zolderruimte. Aansluitend bevindt zich een overkapping waar onder andere tuingereedschap en haardhout droog kunnen worden opgeslagen. Op de oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto's. Ligging Val is een kleine buurtschap nabij Zaamslag, midden in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Waar een prachtig vogelnatuurgebied is gelegen en de Scheldeboulevard om te genieten van het water en het scheepsverkeer te spotten. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, dijken, weilanden en watergangen — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Het dorp Zaamslag is eenvoudig per fiets bereikbaar en de stad Terneuzen ligt op slechts circa 5 minuten rijden. Ook de uitvalswegen richting de rest van Zeeuws-Vlaanderen en België bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - 1993 grondig verbouwd - energielabel A - vernieuwde groepenkast - badkamer vernieuwd in 2012 - keuken vernieuwd in 2016 - 4 ruime slaapkamers - dakkapel aan achterzijde - CV-HR Nefit combiketel vervangen 2014 - 6 zonnepanelen - extra ruime garage met bergzolder - diepe achtertuin met vrij uitzicht over het polderlandschap Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige, landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante 2^1 kapwoning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4543

Google Karten

Karte von Zaamslag

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaamslag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaamslag. In 2025 waren da 2.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 267.137.

Einwohner

2.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 267.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.413

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaamslag
Jahr Einwohner
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaamslag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

295

Bezeichnung C

248

Bezeichnung F

178

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

150

Bezeichnung D

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaamslag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Strom: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Strom: 2.644

Betriebsaktivität in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaamslag
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaamslag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaamslag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer Häuser in Zaamslag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.