Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Amrum 8

1506BR Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Amrum 8 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie, ruime woning is dit! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden familiehuis? Deze lichte woning met voortuin, achtertuin en zonneterras komt dan zeker in aanmerking. Een heerlijke woning waar een gezin nog jarenlang plezier aan kan beleven en gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt op Het Eiland. Het Eiland is een gewilde locatie met alleen bestemmingsverkeer en veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Een ideale woning met een energielabel A op een prachtige locatie! Wacht dus niet langer om dit fijne huis te gaan bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 121 m2 • Voortuin, achtertuin en zonneterras • Lichte, diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open doorgang naar de U-vormige keuken (2017) • 3 fijne slaapkamers • Net sanitair, waaronder een ligbad • Ruime multifunctionele zolderkamer met zonneterras • Gelegen in rustige, gewilde kindvriendelijke buurt • Parkeergelegenheid voor de deur Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels bestrate, ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De tuingerichte, lichte en diepe woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een open doorgang naar de U-vormige keuken. De keuken (2017) heeft antracietgrijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser uit 2024). Je kookt hier elektrisch. Op de vloer liggen tegels. In de woonkamer en gang liggen houten vloerdelen in een lichte kleurstelling en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. In de kamer is plaats voor een ruime zithoek en een zespersoons eettafel. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een hoog glasraam en twee kleinere ramen. Hier is plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Deze royale slaapkamers krijgen daglicht binnen via een Velux dakraam. Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met douchefunctie aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de multifunctionele zolderverdieping. Hier is ruimte om te slapen, te werken of een hobby uit te oefenen. Je treft hier ook nog bergruimte aan en de aansluiting voor het witgoed. Deze lichte zolderkamer heeft een breed raam en een toegangsdeur tot een ruim zonneterras met vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je een heerlijke loungeplek realiseren. Tuin: De woning heeft een deels groene en deels bestrate voortuin en een beschutte, grotendeels groene achtertuin. Aan de woning vast tref je een bestraat terras aan waar je een loungeplek kunt realiseren en/of een ruime eettafel buiten kunt plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de woning. Ken je de omgeving al? Deze eengezinswoning (1996) ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer op Het Eiland, een eiland in de Voorzaan dat met het vasteland verbonden is middels een brug en een fietsbrug. Je woont hier op een toplocatie met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Dit is een rustige plek om te wonen, maar toch ben je met de auto in 5 minuten in het centrum van Zaandam, waar je behalve een ruime selectie aan winkels en horeca ook diverse culturele faciliteiten aantreft. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed te bereiken. Kinderopvang bevindt zich op Het Eiland zelf. Scholen zijn met de fiets of met de auto bereikbaar. Het NS-station is slechts 7 minuten met de fiets. Er zijn snelle, directe aansluitingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto rijd je in minder dan 10 minuten naar de A8, via welke je snel op de aansluitende ring A10 bent of op de A7 richting Purmerend en Hoorn. Goed om te weten: • Lichte, ruime eengezinswoning met voortuin, achtertuin en zonneterras • Drie fijne slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met zonneterras • Energielabel A • Groene omgeving met veel speelgelegenheid voor kinderen • Gelegen op het eiland in de Voorzaan • Alle voorzieningen dichtbij of op fietsafstand • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.