Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Amrum 8

1506BR Zaandam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zaandam

Photo Gallery

Amrum 8 Zaandam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie, ruime woning is dit! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden familiehuis? Deze lichte woning met voortuin, achtertuin en zonneterras komt dan zeker in aanmerking. Een heerlijke woning waar een gezin nog jarenlang plezier aan kan beleven en gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt op Het Eiland. Het Eiland is een gewilde locatie met alleen bestemmingsverkeer en veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Een ideale woning met een energielabel A op een prachtige locatie! Wacht dus niet langer om dit fijne huis te gaan bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 121 m2 • Voortuin, achtertuin en zonneterras • Lichte, diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open doorgang naar de U-vormige keuken (2017) • 3 fijne slaapkamers • Net sanitair, waaronder een ligbad • Ruime multifunctionele zolderkamer met zonneterras • Gelegen in rustige, gewilde kindvriendelijke buurt • Parkeergelegenheid voor de deur Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels bestrate, ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De tuingerichte, lichte en diepe woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een open doorgang naar de U-vormige keuken. De keuken (2017) heeft antracietgrijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser uit 2024). Je kookt hier elektrisch. Op de vloer liggen tegels. In de woonkamer en gang liggen houten vloerdelen in een lichte kleurstelling en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. In de kamer is plaats voor een ruime zithoek en een zespersoons eettafel. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een hoog glasraam en twee kleinere ramen. Hier is plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Deze royale slaapkamers krijgen daglicht binnen via een Velux dakraam. Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met douchefunctie aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de multifunctionele zolderverdieping. Hier is ruimte om te slapen, te werken of een hobby uit te oefenen. Je treft hier ook nog bergruimte aan en de aansluiting voor het witgoed. Deze lichte zolderkamer heeft een breed raam en een toegangsdeur tot een ruim zonneterras met vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je een heerlijke loungeplek realiseren. Tuin: De woning heeft een deels groene en deels bestrate voortuin en een beschutte, grotendeels groene achtertuin. Aan de woning vast tref je een bestraat terras aan waar je een loungeplek kunt realiseren en/of een ruime eettafel buiten kunt plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de woning. Ken je de omgeving al? Deze eengezinswoning (1996) ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer op Het Eiland, een eiland in de Voorzaan dat met het vasteland verbonden is middels een brug en een fietsbrug. Je woont hier op een toplocatie met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Dit is een rustige plek om te wonen, maar toch ben je met de auto in 5 minuten in het centrum van Zaandam, waar je behalve een ruime selectie aan winkels en horeca ook diverse culturele faciliteiten aantreft. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed te bereiken. Kinderopvang bevindt zich op Het Eiland zelf. Scholen zijn met de fiets of met de auto bereikbaar. Het NS-station is slechts 7 minuten met de fiets. Er zijn snelle, directe aansluitingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto rijd je in minder dan 10 minuten naar de A8, via welke je snel op de aansluitende ring A10 bent of op de A7 richting Purmerend en Hoorn. Goed om te weten: • Lichte, ruime eengezinswoning met voortuin, achtertuin en zonneterras • Drie fijne slaapkamers • Multifunctionele zolderverdieping met zonneterras • Energielabel A • Groene omgeving met veel speelgelegenheid voor kinderen • Gelegen op het eiland in de Voorzaan • Alle voorzieningen dichtbij of op fietsafstand • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
141 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.