Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Aubade 33

1507TA Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Aubade 33 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale HOEKWONING (155 m²) aan open vaarwater – wonen in luxe, rust én met Amsterdam & Schiphol om de hoek! Aubade 33 – Zaandam | 5 slaapkamers | Energielabel A | Bouwjaar 2015 | Volledig eigendom. Zoek je een unieke combinatie van ruimte, water, rust én stedelijke voorzieningen? Deze moderne hoekwoning van 155 m² woonoppervlakte aan open vaarwater biedt het allemaal – én meer! Welkom op de Aubade 33 in Zaandam. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische plek, waar comfort, stijl én locatie perfect samenkomen! Deze instapklare hoekwoning met karakter ligt direct aan het vaarwater en biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Een heerlijke plek om thuis te komen – en dat op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, Schiphol én het bruisende centrum van Zaandam! Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met volop groen, speeltuinen en wandelroutes. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: deze woning is met zorg en liefde onderhouden. De charmante Zaanse bouwstijl geeft het huis een warme, authentieke uitstraling, terwijl de luxe afwerking, de ruime indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is in 2021 nog voorzien van een luxe badkamer en recent schilderwerk. (buitenkozijnen oktober 2024). Indeling: Begane grond • Ruime hal met toilet en meterkast • Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Luxe open keuken (2016) aan de voorzijde met inbouwapparatuur en wijnkoeler • Trapkast voor extra bergruimte • Externe berging, ideaal voor fietsen en opslag Eerste verdieping • 3 ruime slaapkamers (waarvan een als kastenkamer in gebruik is) • Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet Tweede verdieping • Royale slaapkamer (multifunctionele ruimte / gym / werkplek / lounge) • Extra (slaap)kamer met uitzicht over de tuin • Handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed, Cv-installatie en mechanische ventilatie Bergzolder • Praktische opbergruimte in de nok van het dak Tuin aan het water • Zonnige tuin op het zuiden van ruim 50 m² • Eigen steiger met bootlift • Perfect voor ontspannen aan het water, buiten eten, suppen of varen • Onderhoudsarm met kunstgras en terras • Grote openslaande deuren brengen buiten naar binnen – veel licht en ruimte Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam – met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes en het Zaantheater. • NS-station Zaandam op 3 minuten lopen • Amsterdam Centraal – 10 min • Schiphol – 15 min met de trein • A7, A8 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar Of je nu forenst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt: deze locatie is ideaal. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 155 m² • Bouwjaar 2015 – volledig geïsoleerd (Energielabel A) • Buitenkozijnen geschilderd in oktober 2024 • 3 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Open keuken met luxe apparatuur en wijnkoeler • Prachtige badkamer (2021) • 5 volwaardige (slaap)kamers • Zonnige tuin aan open vaarwater met steiger & bootlift • Gezellige wijk met veel speeltuinen en groen • Centrum Zaandam op loopafstand – winkels, horeca, cultuur • Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid • Servicekosten berging: €100,- p/j | Parkeren via vergunning (€114,- p/j) Wonen aan het water, met ruimte, comfort én de stad om de hoek – dat is écht uniek. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENGLISH: Spacious Corner House (155 m²) on Open Water – Luxury Living in Peaceful Surroundings, Yet Just Minutes from Amsterdam & Schiphol Aubade 33 – Zaandam | 5 Bedrooms | Energy Label A | Built in 2015 | Full Ownership Looking for the perfect balance between space, tranquillity, water views and city life? This modern corner house of 155 m², situated directly on open water, offers all of that – and much more. Welcome to Aubade 33, Zaandam. A unique opportunity to live in a truly special location where comfort, style and convenience meet. This ready-to-move-in corner property combines character and modern living, right on the waterfront. Here you’ll enjoy peace and space at home, while being only minutes away from Amsterdam, Schiphol Airport and the vibrant centre of Zaandam. The house is set in a quiet, family-friendly neighbourhood with abundant greenery, playgrounds and walking paths. Schools, sports facilities and childcare are all within walking distance. From the moment you enter, the care and attention given to this home are immediately clear. The charming Zaan-style architecture provides warmth and authenticity, while the modern finishes, generous layout and high-quality details guarantee comfort. The property is fully insulated, holds energy label A, features a luxurious bathroom (2021), and the exterior woodwork was recently repainted (October 2024). Layout Ground floor • Spacious entrance hall with toilet and utility cupboard • Bright extended living room with underfloor heating and French doors opening onto the sunny garden • Luxury open-plan kitchen (2016) at the front, complete with built-in appliances and wine cooler • Staircase storage cupboard • Separate external storage room – ideal for bikes and extra belongings First floor • Three generous bedrooms (one currently in use as a walk-in wardrobe) • Stylish bathroom (2021) with underfloor heating, double washbasin, walk-in shower, bathtub and second toilet Second floor • Large versatile bedroom (perfect as a gym, office or lounge) • Additional (bed)room overlooking the garden • Practical laundry room with connections for washer/dryer, central heating system and mechanical ventilation Attic • Extra storage space in the roof ridge Garden on the Water • South-facing garden of approx. 50 m² • Private jetty with boat lift • Perfect for relaxing by the water, dining outdoors, paddleboarding or boating • Low-maintenance design with artificial grass and terrace • Wide French doors create seamless indoor–outdoor living with abundant light Location & Accessibility The property is ideally located in a peaceful, child-friendly area, yet within walking distance of all daily amenities. The lively centre of Zaandam, with its variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés and the Zaantheater, is close by. • Zaandam railway station – 3 minutes’ walk • Amsterdam Central Station – 10 minutes by train • Schiphol Airport – 15 minutes by train • Direct access to A7, A8 and A10 motorways within 10 minutes Whether commuting to Amsterdam, working at Schiphol, or enjoying nature nearby – this location couldn’t be better. Key features • Living area: 155 m² • Built in 2015 – fully insulated (Energy Label A) • Exterior woodwork repainted in 2024 • 3 solar panels • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Modern open-plan kitchen with luxury appliances and wine cooler • High-quality bathroom (2021) • 5 full-size (bed)rooms • Sunny south-facing garden on open water with private jetty & boat lift • Family-friendly neighbourhood with green spaces and playgrounds • Zaandam city centre within walking distance – shops, restaurants, culture • Excellent connections by both public transport and car • Storage service costs: €100 per year | Parking via permit (€114 per year) Waterfront living with comfort, space and the city just around the corner – truly unique. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas type: HRE 24 30 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.