Jump to content
Logo of Groen Huis Makelaars

Aubade 33

1507TA Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Aubade 33 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale HOEKWONING (155 m²) aan open vaarwater – wonen in luxe, rust én met Amsterdam & Schiphol om de hoek! Aubade 33 – Zaandam | 5 slaapkamers | Energielabel A | Bouwjaar 2015 | Volledig eigendom. Zoek je een unieke combinatie van ruimte, water, rust én stedelijke voorzieningen? Deze moderne hoekwoning van 155 m² woonoppervlakte aan open vaarwater biedt het allemaal – én meer! Welkom op de Aubade 33 in Zaandam. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische plek, waar comfort, stijl én locatie perfect samenkomen! Deze instapklare hoekwoning met karakter ligt direct aan het vaarwater en biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Een heerlijke plek om thuis te komen – en dat op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, Schiphol én het bruisende centrum van Zaandam! Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met volop groen, speeltuinen en wandelroutes. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: deze woning is met zorg en liefde onderhouden. De charmante Zaanse bouwstijl geeft het huis een warme, authentieke uitstraling, terwijl de luxe afwerking, de ruime indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is in 2021 nog voorzien van een luxe badkamer en recent schilderwerk. (buitenkozijnen oktober 2024). Indeling: Begane grond • Ruime hal met toilet en meterkast • Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Luxe open keuken (2016) aan de voorzijde met inbouwapparatuur en wijnkoeler • Trapkast voor extra bergruimte • Externe berging, ideaal voor fietsen en opslag Eerste verdieping • 3 ruime slaapkamers (waarvan een als kastenkamer in gebruik is) • Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet Tweede verdieping • Royale slaapkamer (multifunctionele ruimte / gym / werkplek / lounge) • Extra (slaap)kamer met uitzicht over de tuin • Handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed, Cv-installatie en mechanische ventilatie Bergzolder • Praktische opbergruimte in de nok van het dak Tuin aan het water • Zonnige tuin op het zuiden van ruim 50 m² • Eigen steiger met bootlift • Perfect voor ontspannen aan het water, buiten eten, suppen of varen • Onderhoudsarm met kunstgras en terras • Grote openslaande deuren brengen buiten naar binnen – veel licht en ruimte Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam – met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes en het Zaantheater. • NS-station Zaandam op 3 minuten lopen • Amsterdam Centraal – 10 min • Schiphol – 15 min met de trein • A7, A8 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar Of je nu forenst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt: deze locatie is ideaal. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 155 m² • Bouwjaar 2015 – volledig geïsoleerd (Energielabel A) • Buitenkozijnen geschilderd in oktober 2024 • 3 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Open keuken met luxe apparatuur en wijnkoeler • Prachtige badkamer (2021) • 5 volwaardige (slaap)kamers • Zonnige tuin aan open vaarwater met steiger & bootlift • Gezellige wijk met veel speeltuinen en groen • Centrum Zaandam op loopafstand – winkels, horeca, cultuur • Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid • Servicekosten berging: €100,- p/j | Parkeren via vergunning (€114,- p/j) Wonen aan het water, met ruimte, comfort én de stad om de hoek – dat is écht uniek. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENGLISH: Spacious Corner House (155 m²) on Open Water – Luxury Living in Peaceful Surroundings, Yet Just Minutes from Amsterdam & Schiphol Aubade 33 – Zaandam | 5 Bedrooms | Energy Label A | Built in 2015 | Full Ownership Looking for the perfect balance between space, tranquillity, water views and city life? This modern corner house of 155 m², situated directly on open water, offers all of that – and much more. Welcome to Aubade 33, Zaandam. A unique opportunity to live in a truly special location where comfort, style and convenience meet. This ready-to-move-in corner property combines character and modern living, right on the waterfront. Here you’ll enjoy peace and space at home, while being only minutes away from Amsterdam, Schiphol Airport and the vibrant centre of Zaandam. The house is set in a quiet, family-friendly neighbourhood with abundant greenery, playgrounds and walking paths. Schools, sports facilities and childcare are all within walking distance. From the moment you enter, the care and attention given to this home are immediately clear. The charming Zaan-style architecture provides warmth and authenticity, while the modern finishes, generous layout and high-quality details guarantee comfort. The property is fully insulated, holds energy label A, features a luxurious bathroom (2021), and the exterior woodwork was recently repainted (October 2024). Layout Ground floor • Spacious entrance hall with toilet and utility cupboard • Bright extended living room with underfloor heating and French doors opening onto the sunny garden • Luxury open-plan kitchen (2016) at the front, complete with built-in appliances and wine cooler • Staircase storage cupboard • Separate external storage room – ideal for bikes and extra belongings First floor • Three generous bedrooms (one currently in use as a walk-in wardrobe) • Stylish bathroom (2021) with underfloor heating, double washbasin, walk-in shower, bathtub and second toilet Second floor • Large versatile bedroom (perfect as a gym, office or lounge) • Additional (bed)room overlooking the garden • Practical laundry room with connections for washer/dryer, central heating system and mechanical ventilation Attic • Extra storage space in the roof ridge Garden on the Water • South-facing garden of approx. 50 m² • Private jetty with boat lift • Perfect for relaxing by the water, dining outdoors, paddleboarding or boating • Low-maintenance design with artificial grass and terrace • Wide French doors create seamless indoor–outdoor living with abundant light Location & Accessibility The property is ideally located in a peaceful, child-friendly area, yet within walking distance of all daily amenities. The lively centre of Zaandam, with its variety of shops, supermarkets, restaurants, cafés and the Zaantheater, is close by. • Zaandam railway station – 3 minutes’ walk • Amsterdam Central Station – 10 minutes by train • Schiphol Airport – 15 minutes by train • Direct access to A7, A8 and A10 motorways within 10 minutes Whether commuting to Amsterdam, working at Schiphol, or enjoying nature nearby – this location couldn’t be better. Key features • Living area: 155 m² • Built in 2015 – fully insulated (Energy Label A) • Exterior woodwork repainted in 2024 • 3 solar panels • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Modern open-plan kitchen with luxury appliances and wine cooler • High-quality bathroom (2021) • 5 full-size (bed)rooms • Sunny south-facing garden on open water with private jetty & boat lift • Family-friendly neighbourhood with green spaces and playgrounds • Zaandam city centre within walking distance – shops, restaurants, culture • Excellent connections by both public transport and car • Storage service costs: €100 per year | Parking via permit (€114 per year) Waterfront living with comfort, space and the city just around the corner – truly unique. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
122 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas type: HRE 24 30 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.