Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 85

1507SC Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Caro van Eyckstraat 85 Zaandam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers pakken en verhuizen maar! Je eigen Wonderland in Westerwatering, met een zonnige tuin aan het water. Aan de Caro van Eyckstraat staat deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping, een lange garage en een extra kamer op de begane grond. De sfeervolle woon-/eetkamer grenst aan een grote serre en de prachtige keuken is in 2024 vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein, en de achtertuin aan het water biedt de mogelijkheid om te varen, kanoën of suppen. Caro van Eyck was een Nederlandse actrice, die onder andere bekend is vanwege haar laatste rol als vertellen in de hoorspelversie van Alice in Wonderland. Westerwatering is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras… het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie pvcvloer. Naast de trap is de toiletruimte en, heel verrassend, achter een andere deur is de voormalige garage, in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, en is hiermee ook geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Als je dit type woning nog niet kent, word je in de woon-/eetkamer aangenaam verrast. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte wordt de sfeer bepaald door de vide. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en staat via een grote schuifpui in verbinding met een bijna 17 m2 grote serre/tuinkamer. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die in augustus 2024 is vernieuwd. Er is gekozen voor een hoekopstelling in een lichtgroene kleur met witte greepjes en een wit aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. De vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. En het uitzicht? Door het grote raam kijk je ver de straat in en heb je goed uitzicht op de speeltuin! Aan de linkerzijde van de woning is de van buitenaf bereikbare garage, met een lengte van maar liefst 10.74 meter en een breedte van 2.46 meter. Als berging, klus-/hobbyruimte, voor de fietsen, bakfiets, scooter en/of motor is genoeg plek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een fijne werkruimte te bereiken. De sfeervolle master bedroom, met een walk-in closet, is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, zeer geschikt als kinderkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor warme voeten, en een badkamer met veel comfort. Bij het linkerdeel van deze verdieping is een fijne werkkamer, met een grote lichtstraat en een mooie verbinding met de vide. Ook is er een kast, die grenst aan de walk-in closet. Dit maakt het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De in 2024 gebouwde serre/tuinkamer, met een glazen schuifwand aan twee zijden, is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De aangrenzende tuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuiden. Wat je niet direct ziet, is dat de tuin aan het water grenst. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen. Of stap je hier in de kano om de omgeving te verkennen naar het prachtige natura 2000 gebied? Bijzonderheden: Volle eigendom Spouwmuurisolatie (2025), dak- en gevelisolatie Kunststof kozijnen met HR+ glas Woning ligt aan vaarwater Speeltuin voor de woning aanwezig Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Lange garage (10.74 meter) en een eigen oprit Grote serre aan de achterzijde Mogelijkheid voor een dakopbouw Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een werkkamer Recent vernieuwde keuken (2024) Energielabel A 10 zonnepanelen (eigendom)

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 16-04 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.