Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 85

1507SC Zaandam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.966

Galería de fotos

Caro van Eyckstraat 85 Zaandam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en verhuizen maar! Je eigen Wonderland in Westerwatering, met een zonnige tuin aan het water. Aan de Caro van Eyckstraat staat deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping, een lange garage en een extra kamer op de begane grond. De sfeervolle woon-/eetkamer grenst aan een grote serre en de prachtige keuken is in 2024 vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein, en de achtertuin aan het water biedt de mogelijkheid om te varen, kanoën of suppen. Caro van Eyck was een Nederlandse actrice, die onder andere bekend is vanwege haar laatste rol als vertellen in de hoorspelversie van Alice in Wonderland. Westerwatering is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras… het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie pvcvloer. Naast de trap is de toiletruimte en, heel verrassend, achter een andere deur is de voormalige garage, in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, en is hiermee ook geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Als je dit type woning nog niet kent, word je in de woon-/eetkamer aangenaam verrast. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte wordt de sfeer bepaald door de vide. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en staat via een grote schuifpui in verbinding met een bijna 17 m2 grote serre/tuinkamer. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die in augustus 2024 is vernieuwd. Er is gekozen voor een hoekopstelling in een lichtgroene kleur met witte greepjes en een wit aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. De vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. En het uitzicht? Door het grote raam kijk je ver de straat in en heb je goed uitzicht op de speeltuin! Aan de linkerzijde van de woning is de van buitenaf bereikbare garage, met een lengte van maar liefst 10.74 meter en een breedte van 2.46 meter. Als berging, klus-/hobbyruimte, voor de fietsen, bakfiets, scooter en/of motor is genoeg plek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een fijne werkruimte te bereiken. De sfeervolle master bedroom, met een walk-in closet, is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, zeer geschikt als kinderkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor warme voeten, en een badkamer met veel comfort. Bij het linkerdeel van deze verdieping is een fijne werkkamer, met een grote lichtstraat en een mooie verbinding met de vide. Ook is er een kast, die grenst aan de walk-in closet. Dit maakt het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De in 2024 gebouwde serre/tuinkamer, met een glazen schuifwand aan twee zijden, is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De aangrenzende tuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuiden. Wat je niet direct ziet, is dat de tuin aan het water grenst. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen. Of stap je hier in de kano om de omgeving te verkennen naar het prachtige natura 2000 gebied? Bijzonderheden: Volle eigendom Spouwmuurisolatie (2025), dak- en gevelisolatie Kunststof kozijnen met HR+ glas Woning ligt aan vaarwater Speeltuin voor de woning aanwezig Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Lange garage (10.74 meter) en een eigen oprit Grote serre aan de achterzijde Mogelijkheid voor een dakopbouw Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een werkkamer Recent vernieuwde keuken (2024) Energielabel A 10 zonnepanelen (eigendom)

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Donderdag 16-04 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillaint (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.