Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 85

1507SC Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Caro van Eyckstraat 85 Zaandam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers pakken en verhuizen maar! Je eigen Wonderland in Westerwatering, met een zonnige tuin aan het water. Aan de Caro van Eyckstraat staat deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping, een lange garage en een extra kamer op de begane grond. De sfeervolle woon-/eetkamer grenst aan een grote serre en de prachtige keuken is in 2024 vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein, en de achtertuin aan het water biedt de mogelijkheid om te varen, kanoën of suppen. Caro van Eyck was een Nederlandse actrice, die onder andere bekend is vanwege haar laatste rol als vertellen in de hoorspelversie van Alice in Wonderland. Westerwatering is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras… het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie pvcvloer. Naast de trap is de toiletruimte en, heel verrassend, achter een andere deur is de voormalige garage, in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, en is hiermee ook geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Als je dit type woning nog niet kent, word je in de woon-/eetkamer aangenaam verrast. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte wordt de sfeer bepaald door de vide. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en staat via een grote schuifpui in verbinding met een bijna 17 m2 grote serre/tuinkamer. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die in augustus 2024 is vernieuwd. Er is gekozen voor een hoekopstelling in een lichtgroene kleur met witte greepjes en een wit aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. De vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. En het uitzicht? Door het grote raam kijk je ver de straat in en heb je goed uitzicht op de speeltuin! Aan de linkerzijde van de woning is de van buitenaf bereikbare garage, met een lengte van maar liefst 10.74 meter en een breedte van 2.46 meter. Als berging, klus-/hobbyruimte, voor de fietsen, bakfiets, scooter en/of motor is genoeg plek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een fijne werkruimte te bereiken. De sfeervolle master bedroom, met een walk-in closet, is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, zeer geschikt als kinderkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor warme voeten, en een badkamer met veel comfort. Bij het linkerdeel van deze verdieping is een fijne werkkamer, met een grote lichtstraat en een mooie verbinding met de vide. Ook is er een kast, die grenst aan de walk-in closet. Dit maakt het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De in 2024 gebouwde serre/tuinkamer, met een glazen schuifwand aan twee zijden, is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De aangrenzende tuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuiden. Wat je niet direct ziet, is dat de tuin aan het water grenst. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen. Of stap je hier in de kano om de omgeving te verkennen naar het prachtige natura 2000 gebied? Bijzonderheden: Volle eigendom Spouwmuurisolatie (2025), dak- en gevelisolatie Kunststof kozijnen met HR+ glas Woning ligt aan vaarwater Speeltuin voor de woning aanwezig Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Lange garage (10.74 meter) en een eigen oprit Grote serre aan de achterzijde Mogelijkheid voor een dakopbouw Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een werkkamer Recent vernieuwde keuken (2024) Energielabel A 10 zonnepanelen (eigendom)

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 16-04 van 09:00 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillaint (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.