Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 85

1507SC Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.966

Photo Gallery

Caro van Eyckstraat 85 Zaandam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Koffers pakken en verhuizen maar! Je eigen Wonderland in Westerwatering, met een zonnige tuin aan het water. Aan de Caro van Eyckstraat staat deze instapklare woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping, een lange garage en een extra kamer op de begane grond. De sfeervolle woon-/eetkamer grenst aan een grote serre en de prachtige keuken is in 2024 vernieuwd. Parkeren kan op eigen terrein, en de achtertuin aan het water biedt de mogelijkheid om te varen, kanoën of suppen. Caro van Eyck was een Nederlandse actrice, die onder andere bekend is vanwege haar laatste rol als vertellen in de hoorspelversie van Alice in Wonderland. Westerwatering is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras… het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie pvcvloer. Naast de trap is de toiletruimte en, heel verrassend, achter een andere deur is de voormalige garage, in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree, en is hiermee ook geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Als je dit type woning nog niet kent, word je in de woon-/eetkamer aangenaam verrast. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, en bij het eetgedeelte wordt de sfeer bepaald door de vide. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en staat via een grote schuifpui in verbinding met een bijna 17 m2 grote serre/tuinkamer. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die in augustus 2024 is vernieuwd. Er is gekozen voor een hoekopstelling in een lichtgroene kleur met witte greepjes en een wit aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. De vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. En het uitzicht? Door het grote raam kijk je ver de straat in en heb je goed uitzicht op de speeltuin! Aan de linkerzijde van de woning is de van buitenaf bereikbare garage, met een lengte van maar liefst 10.74 meter en een breedte van 2.46 meter. Als berging, klus-/hobbyruimte, voor de fietsen, bakfiets, scooter en/of motor is genoeg plek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een fijne werkruimte te bereiken. De sfeervolle master bedroom, met een walk-in closet, is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, zeer geschikt als kinderkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor warme voeten, en een badkamer met veel comfort. Bij het linkerdeel van deze verdieping is een fijne werkkamer, met een grote lichtstraat en een mooie verbinding met de vide. Ook is er een kast, die grenst aan de walk-in closet. Dit maakt het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De in 2024 gebouwde serre/tuinkamer, met een glazen schuifwand aan twee zijden, is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De aangrenzende tuin, met een groot terras en veel groen, is gesitueerd op het zuiden. Wat je niet direct ziet, is dat de tuin aan het water grenst. Dit maakt het mogelijk om een boot aan te leggen. Of stap je hier in de kano om de omgeving te verkennen naar het prachtige natura 2000 gebied? Bijzonderheden: Volle eigendom Spouwmuurisolatie (2025), dak- en gevelisolatie Kunststof kozijnen met HR+ glas Woning ligt aan vaarwater Speeltuin voor de woning aanwezig Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Lange garage (10.74 meter) en een eigen oprit Grote serre aan de achterzijde Mogelijkheid voor een dakopbouw Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een werkkamer Recent vernieuwde keuken (2024) Energielabel A 10 zonnepanelen (eigendom)

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 16-04 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
289 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillaint (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.