Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Conradwerf 178

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Conradwerf 178 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern, energiezuinig en licht 3-kamerappartement met groot balkon op een toplocatie in Zaandam! Dit appartement is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je vindt hier een sfeervolle woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, uitstekend sanitair en een ruim balkon waar het heerlijk is om veel tijd door te brengen. Ook parkeren is geen probleem, want je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een geliefde buurt, nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Kortom: instapklaar wonen op een geweldige plek! Ben je enthousiast? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 79 m² • Netjes onderhouden • Veel lichtinval • Ruime woonkamer met grote ramen en schuifpui naar het balkon • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime en netjes afgewerkte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Groot en fijn balkon met mooi uitzicht op de omgeving Indeling van het appartement: Begane grond: Nette centrale entree met brievenbussen. Na binnenkomst beland je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Achtste verdieping: Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping van dit netjes onderhouden complex. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De lichte woonkamer is het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht. De grote open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een modern design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken komt uit 2012, maar is in 2017 gedeeltelijk vernieuwd. Je treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: vaatwasser, kookplaat (2017), afzuigkap (2017), oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de woonkamer is er toegang tot een ruim en fijn balkon. Dit is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Vanaf het balkon kijk je mooi uit over de omgeving en het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De slaapkamers bieden veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het Zijkanaal. De badkamer is vanaf de bouw en is netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, ligbad en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal heb je verder toegang tot de meterkast en een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tegenover het appartement. Ken je de omgeving al? Dit moderne 3-kamerappartement (2011) aan de Conradwerf ligt in het gebied De Zaanse Strip. Het bruisende centrum van Zaandam is met de fiets bereikbaar en biedt een groot winkelaanbod, gezellige horeca en enkele culturele faciliteiten. De ligging aan het water en de groene wandelroutes in de buurt maken het wonen hier extra prettig. Je vindt Het Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester In ’t Veldpark en Het Twiske allemaal op fietsafstand. Ook sportclubs, scholen, de huisarts en supermarkten liggen vlakbij. Met NS-station Zaandam op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De trein brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruim, instapklaar en energiezuinig 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Kunststof kozijnen aanwezig • Voorzien van HR+ glas • Gloednieuwe cv-ketel • (Fietsen)berging in onderbouw • Altijd verzekerd van een parkeerplek, midden in Zaandam • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.