Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Conradwerf 185

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Conradwerf 185 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte met uitzicht over Zaandam! Op de tiende verdieping van de moderne Lotustoren vind je dit uitstekend afgewerkte tweekamerappartement. Hier woon je niet alleen heerlijk comfortabel, maar geniet je ook elke dag van een fantastisch vrij uitzicht over de Zaanstreek. Dankzij de slimme indeling, de luxe afwerking en de rustige, maar centrale ligging is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen nabij Amsterdam. De pluspunten van deze woning: - Adembenemend uitzicht vanaf de tiende verdieping: Vanaf zowel het balkon als de woonkamer geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over Zaandam, het Vijfhoekpark en de omgeving. Dankzij de ligging op hoogte kijk je ver weg zonder inkijk van buren. - Luxe afwerking en instapklaar: Door het hele appartement ligt een hoogwaardige gietvloer, en zowel de badkamer als het toilet zijn recent gerenoveerd met stijlvolle materialen van merken als Brauer, GROHE en natuursteen. Ook de verlichting is volledig slim en sfeervol ingericht met Philips Hue. - Moderne open keuken met eilandopstelling en inbouwapparatuur: De recent geplaatste keuken is voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een klimaatkast voor je wijnen. De combinatie van stijl en functionaliteit maakt dit het kloppende hart van de woning. - Ruime en lichte indeling met aparte berging: Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel opbergruimte, waaronder een aparte inpandige berging met op maat gemaakte voorraadkast, cv-opstelling, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. - Rustig wonen op een centrale locatie: Je woont hier in een rustige, groene wijk vlak bij de Zaan en het Vijfhoekpark, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Binnen 20 minuten ben je met het OV in hartje Amsterdam, terwijl je rondom het gebouw gewoon gratis kunt parkeren. Indeling: Begane grond; Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tiende verdieping: Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een berging met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en WTW-unit. De woonkamer aan de oostzijde heeft veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon. Aansluitend vind je de moderne eilandkeuken, compleet met inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), oven, koelkast, vaatwasser én klimaatkast. De ruime slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft fraai uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, natuurstenen wastafel en designradiator; het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Locatie: Je woont hier in een rustige en groene wijk tussen de Zuiddijk en de Zaan. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, een basisschool en kinderopvang. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op slechts 8 minuten fietsen. De R-net bushalte (naar o.a. Amsterdam Centraal) is 7 minuten lopen, en binnen 4 minuten fietsen ben je bij de pont naar Amsterdam. Ook het Vijfhoekpark, de meubelboulevard en het Zaantheater liggen op korte afstand. Goed om te weten - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Servicekosten ca. €170 p/m (incl. water) - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Gratis parkeren rondom het gebouw - Huur parkeerplek in garage mogelijk (€50 - €80 p/m) - Volle eigendom - Oplevering in overleg - Mogelijkheid tot overname van meubels en apparatuur - Slimme Philips Hue-verlichting aanwezig - Cv-ketel recent onderhouden; meterkast voorzien van extra groepen Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met uitzicht, luxe en comfort? Dan is Conradwerf 185 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version High-Rise Living with Stunning Views over Zaandam! Located on the 10th floor of the modern Lotustoren, this beautifully finished one-bedroom apartment offers stylish and comfortable living with breathtaking panoramic views over the Zaan region. With its smart layout, luxurious finishes, and peaceful yet central location, this is the ideal home for anyone looking for comfort and elegance near Amsterdam. Highlights of this property: -Breathtaking 10th-floor views: From both the balcony and the living room, enjoy sweeping views over Zaandam, Vijfhoekpark, and the surrounding area. With no overlooking neighbors, you can enjoy complete privacy and open skies. - Luxury finishes & move-in ready: The apartment features a high-quality poured concrete floor throughout. The bathroom and toilet have recently been renovated with stylish materials from brands like Brauer, GROHE, and natural stone. All lighting has been upgraded to a smart and atmospheric Philips Hue system. - Modern open kitchen with island and built-in appliances: The newly installed kitchen features an induction cooktop with integrated extractor, an oven, dishwasher, refrigerator, and even a climate-controlled wine cabinet. A perfect blend of design and functionality—this kitchen is the heart of the home. - Spacious layout with separate storage room: Cleverly designed to maximize space, the apartment includes a separate indoor storage room with custom pantry shelving, central heating system, heat recovery unit (WTW), and connections for a washer and dryer. - Peaceful living in a central location: Nestled in a quiet, green neighborhood near the Zaan river and Vijfhoekpark, you’ll find all daily amenities close by. Amsterdam city center is only 20 minutes away by public transport, and free parking is available around the building. Layout: Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and stairwell. 10th floor: Entrance into a spacious hallway providing access to all rooms. There’s a storage room with washing machine connection, central heating system, and WTW unit. The bright living room faces east and opens to the balcony. The adjoining open kitchen features a stylish island with induction cooktop (with integrated extractor), oven, refrigerator, dishwasher, and wine climate cabinet. The spacious bedroom is located on the opposite side and offers a beautiful view. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, natural stone sink, and designer radiator. The separate toilet is finished in the same high-end style. Location: Set between the Zuiddijk and the Zaan river, the area is green and tranquil with all essential amenities nearby—shops, restaurants, a primary school, and childcare. Zaandam’s renewed city center is just an 8-minute bike ride away. The R-net bus stop (direct to Amsterdam Central Station) is a 7-minute walk, and the ferry to Amsterdam is just a 4-minute bike ride. Vijfhoekpark, the furniture boulevard, and Zaantheater are also within easy reach. Good to know: - Year built: 2010 - Living area: approx. 59 m² - Service costs: approx. €170/month (including water) - Shared bicycle storage available - Free parking around the building - Parking spot rental in garage possible (€50 - €80/month) - Freehold property - Delivery in consultation - Option to take over furniture and appliances - Smart Philips Hue lighting system installed - Recent maintenance of central heating system; upgraded fuse box with additional groups Are you looking for a stylish, turnkey apartment with stunning views, luxury, and comfort? Then Conradwerf 185 is exactly what you’re looking for. Book a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.