Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Conradwerf 193

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Conradwerf 193 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Zaandam! Dit moderne 2-kamerappartement aan de Conradwerf, gelegen op de 12e verdieping, combineert comfort, stijl en rust. Met een woonoppervlakte van 56 m², een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het oosten geniet je hier van de ochtendzon én het vrije uitzicht. De strakke visgraatvloer, moderne sierlijsten en het verzorgde afwerkingsniveau geven het appartement een luxe uitstraling. Dankzij de aanwezige lift bereik je moeiteloos jouw eigen plek boven de stad, een heerlijke plek om thuis te komen. De Conradwerf ligt op een mooie plek naast de Zaan, waar je kunt genieten van het water. In de directe omgeving vind je het centrum van Zaandam met winkels, horeca en gezellige terrassen. Voor ontspanning ligt het Vijfhoekpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick in het groen. De ligging is perfect: het station Zaandam is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 12 minuten). Met de auto zit je zo op de A7, A8 en A10. Wonen aan de Conradwerf betekent comfortabel wonen aan het water, met de stad en de natuur binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een verzorgde centrale hal met een moderne en nette uitstraling. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de lift en het trappenhuis. De entree is ruim opgezet en goed onderhouden, wat direct een prettige indruk geeft. Dankzij de liftinstallatie bereik je moeiteloos de 12e verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het complex is bovendien veilig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten, wat bijdraagt aan een rustig en aangenaam wooncomfort. Het appartement van 56 m² is slim ingedeeld en biedt alle comfort van een modern 2-kamerappartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke goed van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de linkerzijde vind je de meterkast, een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer met ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen en de ligging op de 12e verdieping. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De strakke visgraatvloer en de moderne sierlijsten geven het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Parkeren: Voor bewoners en bezoekers is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid. Direct naast het appartementencomplex bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waar je gemakkelijk een plek vindt. Daarnaast is er in de omgeving vaak parkeerruimte in de straten rondom de Conradwerf, waardoor parkeren ook voor gasten eenvoudig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 56 m² - 2 kamer appartement waarvan 1 slaapkamer - Kunststof kozijnen - Servicekosten € 162,58 incl. voorschot water - Fraai uitzicht vanaf de 12e verdieping - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw - Volle eigendom - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.