Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Conradwerf 193

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Conradwerf 193 Zaandam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Zaandam! Dit moderne 2-kamerappartement aan de Conradwerf, gelegen op de 12e verdieping, combineert comfort, stijl en rust. Met een woonoppervlakte van 56 m², een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het oosten geniet je hier van de ochtendzon én het vrije uitzicht. De strakke visgraatvloer, moderne sierlijsten en het verzorgde afwerkingsniveau geven het appartement een luxe uitstraling. Dankzij de aanwezige lift bereik je moeiteloos jouw eigen plek boven de stad, een heerlijke plek om thuis te komen. De Conradwerf ligt op een mooie plek naast de Zaan, waar je kunt genieten van het water. In de directe omgeving vind je het centrum van Zaandam met winkels, horeca en gezellige terrassen. Voor ontspanning ligt het Vijfhoekpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick in het groen. De ligging is perfect: het station Zaandam is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 12 minuten). Met de auto zit je zo op de A7, A8 en A10. Wonen aan de Conradwerf betekent comfortabel wonen aan het water, met de stad en de natuur binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een verzorgde centrale hal met een moderne en nette uitstraling. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de lift en het trappenhuis. De entree is ruim opgezet en goed onderhouden, wat direct een prettige indruk geeft. Dankzij de liftinstallatie bereik je moeiteloos de 12e verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het complex is bovendien veilig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten, wat bijdraagt aan een rustig en aangenaam wooncomfort. Het appartement van 56 m² is slim ingedeeld en biedt alle comfort van een modern 2-kamerappartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, welke goed van formaat is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de linkerzijde vind je de meterkast, een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de badkamer met ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen en de ligging op de 12e verdieping. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De strakke visgraatvloer en de moderne sierlijsten geven het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Parkeren: Voor bewoners en bezoekers is er rondom het complex voldoende parkeergelegenheid. Direct naast het appartementencomplex bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waar je gemakkelijk een plek vindt. Daarnaast is er in de omgeving vaak parkeerruimte in de straten rondom de Conradwerf, waardoor parkeren ook voor gasten eenvoudig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 56 m² - 2 kamer appartement waarvan 1 slaapkamer - Kunststof kozijnen - Servicekosten € 162,58 incl. voorschot water - Fraai uitzicht vanaf de 12e verdieping - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw - Volle eigendom - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.