Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

D. Doniastraat 153

1501TW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

D. Doniastraat 153 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kant en klare woning in de Burgemeesterbuurt met een nieuwe fundering! Dirk Donia, een voormalig loco-burgemeester van Zaandam met Friese roots, is de naamgever van deze leuke straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt. Bijna aan het einde van deze straat, nabij het Hanenpad, staat deze fraai verbouwde woning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Met een mooie keuken, moderne badkamer, stucwerk, visgraat- en laminaatvloeren en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom voldoet deze woning aan veel (starters)wensen. De D. Doniastraat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en waar alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kan vaak blijven staan want lopend en met de fiets kom je overal. Zo is het maar 5 minuten fietsen naar De Dam, hartje centrum en verder zijn sport, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Met de bus en trein reist je zo binnen en buiten Zaandam, onder andere richting Amsterdam en Alkmaar. Ben je toch verknocht aan de auto? De A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de woning en laat je verrassen door de ruimte! De hal is in lichte kleurstellingen afgewerkt en net als de rest van het huis fraai verbouwd. De visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn gestuct. Naast de meterkast is plek voor de kapstok, en een het einde van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Met een lengte van circa 7.70 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Mooie kleuren en mooie materialen zorgen voor een woonkamer met sfeer, waar aan de voor- en achterzijde veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn twee deuren, naar een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de aanbouw is de keuken, waar de kleur zwart en houtlook elementen de sfeer bepalen. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer (2024). Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte en de tuin binnen handbereik. Via de tuin loop je naar de aangebouwde berging met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur. Ook voor de fietsen en andere spullen is genoeg plek in deze berging. Eerste verdieping: Met twee dakkapellen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze verdieping twee slaapkamers van een goed formaat!. Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, en onder de trap is ruimte voor een kast. In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer, muren zijn gestuct en er zijn mooie witte paneeldeuren geplaatst. Op de overloop zie je twee zwarte louvredeuren, die toegang geven tot de moderne luxe badkamer. Hier heb je de beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Ideaal! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, met vaste wandplanken en genoeg plek om een bureau neer te zetten. Deze ruime leent zich echter ook prima voor een knusse tiener slaapkamer! Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die gericht is op het noordoosten. Je ziet grote tegels, kunstgras en een houten schutting. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, en de voortuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 - Gevelisolatie met HR++ EPS - Kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024) - Elektra op diverse locaties vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.