Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

D. Doniastraat 153

1501TW Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

D. Doniastraat 153 Zaandam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kant en klare woning in de Burgemeesterbuurt met een nieuwe fundering! Dirk Donia, een voormalig loco-burgemeester van Zaandam met Friese roots, is de naamgever van deze leuke straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt. Bijna aan het einde van deze straat, nabij het Hanenpad, staat deze fraai verbouwde woning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Met een mooie keuken, moderne badkamer, stucwerk, visgraat- en laminaatvloeren en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom voldoet deze woning aan veel (starters)wensen. De D. Doniastraat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en waar alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kan vaak blijven staan want lopend en met de fiets kom je overal. Zo is het maar 5 minuten fietsen naar De Dam, hartje centrum en verder zijn sport, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Met de bus en trein reist je zo binnen en buiten Zaandam, onder andere richting Amsterdam en Alkmaar. Ben je toch verknocht aan de auto? De A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de woning en laat je verrassen door de ruimte! De hal is in lichte kleurstellingen afgewerkt en net als de rest van het huis fraai verbouwd. De visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn gestuct. Naast de meterkast is plek voor de kapstok, en een het einde van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Met een lengte van circa 7.70 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Mooie kleuren en mooie materialen zorgen voor een woonkamer met sfeer, waar aan de voor- en achterzijde veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn twee deuren, naar een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de aanbouw is de keuken, waar de kleur zwart en houtlook elementen de sfeer bepalen. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer (2024). Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte en de tuin binnen handbereik. Via de tuin loop je naar de aangebouwde berging met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur. Ook voor de fietsen en andere spullen is genoeg plek in deze berging. Eerste verdieping: Met twee dakkapellen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze verdieping twee slaapkamers van een goed formaat!. Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, en onder de trap is ruimte voor een kast. In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer, muren zijn gestuct en er zijn mooie witte paneeldeuren geplaatst. Op de overloop zie je twee zwarte louvredeuren, die toegang geven tot de moderne luxe badkamer. Hier heb je de beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Ideaal! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, met vaste wandplanken en genoeg plek om een bureau neer te zetten. Deze ruime leent zich echter ook prima voor een knusse tiener slaapkamer! Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die gericht is op het noordoosten. Je ziet grote tegels, kunstgras en een houten schutting. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, en de voortuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 - Gevelisolatie met HR++ EPS - Kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024) - Elektra op diverse locaties vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.