Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

D. Doniastraat 153

1501TW Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

D. Doniastraat 153 Zaandam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kant en klare woning in de Burgemeesterbuurt met een nieuwe fundering! Dirk Donia, een voormalig loco-burgemeester van Zaandam met Friese roots, is de naamgever van deze leuke straat in de karakteristieke Burgemeestersbuurt. Bijna aan het einde van deze straat, nabij het Hanenpad, staat deze fraai verbouwde woning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Met een mooie keuken, moderne badkamer, stucwerk, visgraat- en laminaatvloeren en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom voldoet deze woning aan veel (starters)wensen. De D. Doniastraat is een eenrichtingsstraat, met openbare parkeergelegenheid en waar alleen bestemmingsverkeer komt. De auto kan vaak blijven staan want lopend en met de fiets kom je overal. Zo is het maar 5 minuten fietsen naar De Dam, hartje centrum en verder zijn sport, scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Met de bus en trein reist je zo binnen en buiten Zaandam, onder andere richting Amsterdam en Alkmaar. Ben je toch verknocht aan de auto? De A7 (Purmerend/Hoorn) en de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de woning en laat je verrassen door de ruimte! De hal is in lichte kleurstellingen afgewerkt en net als de rest van het huis fraai verbouwd. De visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn gestuct. Naast de meterkast is plek voor de kapstok, en een het einde van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Met een lengte van circa 7.70 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Mooie kleuren en mooie materialen zorgen voor een woonkamer met sfeer, waar aan de voor- en achterzijde veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn twee deuren, naar een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. In de aanbouw is de keuken, waar de kleur zwart en houtlook elementen de sfeer bepalen. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer (2024). Dit is een fijne plek om te koken, met het eetgedeelte en de tuin binnen handbereik. Via de tuin loop je naar de aangebouwde berging met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur. Ook voor de fietsen en andere spullen is genoeg plek in deze berging. Eerste verdieping: Met twee dakkapellen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze verdieping twee slaapkamers van een goed formaat!. Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, en onder de trap is ruimte voor een kast. In beide slaapkamers ligt een laminaat op de vloer, muren zijn gestuct en er zijn mooie witte paneeldeuren geplaatst. Op de overloop zie je twee zwarte louvredeuren, die toegang geven tot de moderne luxe badkamer. Hier heb je de beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Ideaal! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, met vaste wandplanken en genoeg plek om een bureau neer te zetten. Deze ruime leent zich echter ook prima voor een knusse tiener slaapkamer! Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die gericht is op het noordoosten. Je ziet grote tegels, kunstgras en een houten schutting. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, en de voortuin op het zonnige zuidwesten biedt een fijne plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 - Gevelisolatie met HR++ EPS - Kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2024) - Elektra op diverse locaties vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een berging en achterom - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
295 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.