Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Zaandam

De Factorij 36

1506GT Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Factorij 36 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je gelijkvloers wonen in een 3-kamer appartement aan de Zaan? Op een zeer praktische locatie ten opzichte van meerdere uitvalswegen en het openbaar vervoer? Dan is De Factorij 36 in Zaandam echt iets voor jou! Echte kenmerken van De Factorij 36: - Vrij uitzicht op de Zaan; - 2 ruime slaapkamers; - Energiezuinig met label A+; - Gezamenlijk dakterras; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage; - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Uitstekende ligging. Is de De Factorij 36 in Zaandam echt wat voor je? Met de foto’s, video, 360-beelden, matterport en plattegrond geven we je alvast een eerste indruk van dit heerlijke appartement. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruim gemeenschappelijk dakterras gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping: Je betreedt de woning via een ruime hal waar het licht je tegemoet komt. Aan beide zijden van de hal bevindt zich een royale slaapkamer. De twee slaapkamers hebben ramen aan de galerijzijde. De badkamer is zeer ruim opgezet en is voorzien van een douche, bad en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein. Het hart van de woning is zonder twijfel de royale lichte woonkamer met over de gehele breedte ramen. Hier is elke dag een ander decor met veranderend schouwspel en lichtinval. Wat een feest om iedere dag te kunnen genieten van de Zaanse scheepvaart. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Er is een serre die ingericht kan worden als hobby- of thuiswerkplek. De originele keuken is voorzien van een gasfornuis met oven. De praktische inpandige berging is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel installatie (2016) en mechanische ventilatie. Deze ruimte zou ook goed gebruikt kunnen worden als voorraadkast. Toplocatie De woning is gelegen aan de Westzijde in de geliefde Schildersbuurt. Kenners van deze wijk weten dat er een perfecte ontsluiting is ten opzichte van de A7 en A8 (richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend) omdat je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Maar ook het openbaar vervoer is hier prima geregeld en geeft je de mogelijkheid om iedere richting op te reizen. Met een paar minuten fietsen over de rest van de Westzijde bevindt je je in het centrum van Zaandam. De binnenstad biedt naast een bruisende mix van grote winkelketens ook diverse boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er volop uitgaansmogelijkheden, waaronder bioscoop Pathé, het Zaantheater en de wekelijkse markt op donderdag en zaterdag. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Gemeenschappelijk dakterras; - 2 slaapkamers; - Servicekosten woning, berging en parkeerplaats € 143,51; - Volle eigendom, dus geen erfpacht; - Vaste notaris Amson & Kolhoff Notarissen te Amstelveen; - Oplevering in overleg, kan snel. Een rondleiding door dit bijzondere appartement? Neem contact met ons op, wij laten je deze parel graag van binnen zien! ------ Do you want to live on the same floor in a 3-room appartement on the Zaan? In a very practical location in relation to several roads and public transport? Then De Factorij 36 in Zaandam is really something for you! Special highlights of De Factorij 36: - Great views of the Zaan; - 2 spacious bedrooms; - Energy efficient with an A+ label; - Shared roof terrace; - Private parking space in the enclosed garage; - Freehold, so no ground lease; - Excellent location. Is De Factorij 36 in Zaandam really something for you? The photos, video, 360 images, Matterport and floor plan give you a first impression of this delightful flat. Layout Ground floor: Central, enclosed entrance with intercom/videophone system, letterboxes, lift, staircase and access to the car park and storage rooms. First floor: On the first floor, there is a spacious communal roof terrace facing north-west. Second floor: You enter the house through a spacious hall where light greets you. There is a spacious bedroom on both sides of the hall. The two bedrooms have windows on the gallery side. The bathroom is very spacious and equipped with a shower, bath and washbasin. There is a separate toilet with washbasin. The heart of the house is undoubtedly the spacious, light-filled living room with windows across the entire width. Here, every day brings a different backdrop with changing views and light. What a treat to be able to enjoy the Zaan shipping traffic every day. The living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and cosy dining area. There is a conservatory that can be furnished as a hobby or home office space. The original kitchen is equipped with a gas stove and oven. The practical indoor storage room is accessible from the kitchen and has connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler (2016) and mechanical ventilation are also located here. This space could also be used as a pantry. Top location The property is located on the Westzijde in the popular Schildersbuurt neighbourhood. Those familiar with this neighbourhood know that it offers perfect access to the A7 and A8 motorways (towards Amsterdam, Haarlem, Alkmaar and Purmerend), as you can reach the motorway within minutes. Public transport is also excellent here, allowing you to travel in any direction. A few minutes' cycle ride across the rest of the Westzijde takes you to the centre of Zaandam. In addition to a vibrant mix of large chain stores, the city centre also offers various boutiques, cosy cafés and restaurants. There are also plenty of entertainment options, including the Pathé cinema, the Zaantheater and the weekly market on Thursdays and Saturdays. Details: - Private parking space in enclosed garage; - Communal roof terrace; - 2 bedrooms; - Service charges for the property, storage room and parking space €143.51; - Freehold, so no ground rent; - Fixed notary Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen; - Delivery in consultation, can be done quickly. Would you like a tour of this special flat? Please contact us, we would be happy to show you this gem from the inside! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.