Direkt zum Inhalt
Logo von Prismaat Makelaars Beverwijk

De Weer 113

1503WK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

De Weer 113 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Weer 113 Zaandam Vraagprijs EUR. 549.000,-- k.k. Vraagprijs separate garage 39.000,-- k.k. Laat de zomer maar komen! Waarom? De woning heeft een prachtige verzorgde tuin op het westen, dat betekent dat u ongeveer vanaf een uur of 11 de zon in de tuin heeft, tot de allerlaatste zonnestraal van de dag aan toe. U zit ook nog fantastisch privacy vol! In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van 9 m2. Echter dit is slechts één unique sellingpoint! Dit huis barst van de pluspunten! Zo is het een hoekwoning op een ruime kavel, via de achterom bent u zo bij de bijbehorende garage (ruim 16 m2). En nu de woning; in z’n algemeen zeer netjes afgewerkt, fraaie strakke gietvloeren, prachtige keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle taatsdeur, openslaande tuindeuren, gestukadoorde wanden & plafonds, een (gas) openhaard, inbouwverlichting, kortom hoe sfeervol wilt u het hebben? Maar dan zijn we er nog steeds niet. Wat ook heel belangrijk is bij een woning is het lichtinval. Deze woning heeft uitstekend lichtinval, zo belangrijk voor sfeer en humeur! Boven op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, heerlijk comfortabel maar wat dacht u van de ruime en luxe badkamer, o.a. met whirlpool, separate douche, dubbele wastafel met meubel. Het tweede toilet op de verdieping is separaat. De gehele eerste verdieping is rondom voorzien van elektrische rolluiken. Maar waar kenmerkt de zolder zich dan in zou u denken? Wederom de strakke afwerking maar wat een ruimte! Een kantoorkamer, een knoeperd van een zolderkamer, een voorzolder. Zo mooi zo praktisch! De locatie? Centraal, de weg aan de voorzijde leidt naar de stad, op een paar minuten fietsen afstand, of naar de snelweg, automobilisten zitten in een oogwenk op de A7, A8 en aansluitend de Amsterdamse Ring A10. Streekvervoer is een prima alternatief, zeker voor de jeugd. De bus stopt schuin aan de overkant. Het fietspad leidt de kids, weg van de auto's, veilig naar school, sport en spel. Boodschappen, medische voorzieningen, stadsparken en cultuur... alles wat een gezin nodig heeft, ligt hier letterlijk binnen handbereik. Aan de straat zijn de parkeerplaatsen, er is altijd ruimte! Indeling: Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Trapopgang met bergkast. Nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Middels de taatsdeur is de woonkamer bereikbaar met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die op het westen gesitueerd is. Luxe keuken o.a. voorzien van granieten aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Separaat tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloos doorgelegde gietvloeren. 2 royale slaapkamers waarvan één met schuifwandkasten. Royale luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafel met ladenmeubel, desigradiator en separaat ligbad. Tweede verdieping: overloop alwaar opstelling CV-installatie., kantoorruimte, drempelloos doorlopende gietvloer naar de zolderkamer met breed dakkapel & wastafel met meubel. Buitenruimte, verzorgd: aangelegde voortuin met groene erfafscheiding. zijtuin en privacyvolle achtertuin op het westen. Terrassen, gazons en grotendeels wintergroene heg. Stenen schuur in de achtertuin. Separate garage aan achtergelegen plein (Aakstraat) en extra parkeerplaatsen voor bewoners. Kortom zien is absoluut beleven! Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - woonoppervlakte 129 m2; - inhoud 437 m3; - eerste verdieping is rondom voorzien van elektrische rolluiken. - de woning is uitgebreid met een extra breed dakkapel aan de achterzijde; - perceeloppervlakte 265 m2 eigen grond inclusief garage; - met separate garage aan de Aakstraat (vraagprijs 39.000 euro); - voor- en zijtuin, achtertuin op het westen, veel zon & privacy; - stijlvolle gietvloeren op de verdiepingen; - drie (v.h.) vier royale slaapkamers, werkkamer, twee toiletten en luxe badkamer; - oplevering in overleg. -------------------------------------------------------- De Weer 113, Zaandam Asking Price: EUR 549,000 (costs for buyer) Asking Price for Separate Garage: EUR 39,000 (costs for buyer) Let the summer begin! Why? Because this home boasts a beautifully maintained west-facing garden, meaning you’ll enjoy the sun from around 11 AM until the very last ray disappears. And the best part? You’ll enjoy total privacy! In the backyard, there’s a freestanding brick shed of 9 m². But that’s just one unique selling point—this house is full of them! It’s a corner property on a spacious plot, and through the back entrance, you reach the separate garage (over 16 m²). Now the house itself: overall, it’s very neatly finished, featuring sleek poured concrete floors, a beautiful kitchen with built-in appliances, a stylish pivot door, French doors to the garden, smooth plastered walls and ceilings, a (gas) fireplace, built-in lighting—how cozy do you want it to be? And we’re not done yet. Natural light is essential in a home, and this one has it in abundance. That makes all the difference in creating a pleasant, uplifting atmosphere. First Floor: There are two spacious bedrooms, offering great comfort. The luxurious bathroom is also generous, featuring a whirlpool bath, separate walk-in shower, and double sink with vanity unit. The second toilet is located separately on this floor. All windows on the first floor have electric shutters. Top Floor: What sets the attic apart? Again, the clean, modern finish—but also the space! There’s a home office, a very large attic bedroom, and a landing. Beautiful and practical! Location: Centrally located. The road out front leads directly into the city—just a few minutes by bike—or to the highways. Drivers will be on the A7, A8, or the Amsterdam Ring A10 in no time. Public transport is a great alternative, especially for the kids: the bus stop is just across the street. The bike path takes them safely away from traffic to school, sports, and activities. Shops, medical services, city parks, and culture—everything a family needs is literally within reach. There is plenty of street parking—always a spot available! Layout Ground Floor: Covered entrance. Hall with meter cupboard (8 circuits and earth leakage switch). Staircase with storage cupboard. Neat toilet with wall-mounted closet and washbasin. Through the pivot door, you enter the living room with double French doors opening onto the west-facing backyard. Luxurious kitchen featuring granite countertop, 6-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge/freezer combo, dishwasher, and microwave. A new 9 m² garden room was added in 2025. First Floor: Landing with staircase to attic. Separate second toilet with wall-mounted closet and washbasin. Seamless poured concrete flooring throughout. Two spacious bedrooms, one with built-in sliding wardrobes. Luxurious bathroom with large walk-in shower, double sink with vanity unit, designer radiator, and separate bathtub. Second Floor (Attic): Landing with central heating system. Office space, seamless continuation of poured flooring leading into a spacious attic room with wide dormer and sink with vanity unit. Outdoor Space: Well-maintained front garden with green hedge, side garden, and private west-facing backyard. Terraces, lawn, and mostly evergreen hedges. Brick shed in the backyard. Separate garage located on the square behind (Aakstraat) with extra parking spaces available for residents. In short: a must-see to fully experience! Key Features: Built in 1970 Garden room added in 2025 Living area: 129 m² Volume: 437 m³ Entire first floor equipped with electric shutters House extended with extra-wide rear dormer Plot size: 265 m² (freehold, includes garage) Separate garage on Aakstraat (asking price: €39,000) Front, side, and sunny west-facing rear garden with privacy Stylish poured concrete floors throughout upper levels Three (originally four) spacious bedrooms, office space, two toilets, and luxury bathroom Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.