Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

De Weer 113

1503WK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

De Weer 113 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Weer 113 Zaandam Vraagprijs EUR. 549.000,-- k.k. Vraagprijs separate garage 39.000,-- k.k. Laat de zomer maar komen! Waarom? De woning heeft een prachtige verzorgde tuin op het westen, dat betekent dat u ongeveer vanaf een uur of 11 de zon in de tuin heeft, tot de allerlaatste zonnestraal van de dag aan toe. U zit ook nog fantastisch privacy vol! In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van 9 m2. Echter dit is slechts één unique sellingpoint! Dit huis barst van de pluspunten! Zo is het een hoekwoning op een ruime kavel, via de achterom bent u zo bij de bijbehorende garage (ruim 16 m2). En nu de woning; in z’n algemeen zeer netjes afgewerkt, fraaie strakke gietvloeren, prachtige keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle taatsdeur, openslaande tuindeuren, gestukadoorde wanden & plafonds, een (gas) openhaard, inbouwverlichting, kortom hoe sfeervol wilt u het hebben? Maar dan zijn we er nog steeds niet. Wat ook heel belangrijk is bij een woning is het lichtinval. Deze woning heeft uitstekend lichtinval, zo belangrijk voor sfeer en humeur! Boven op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, heerlijk comfortabel maar wat dacht u van de ruime en luxe badkamer, o.a. met whirlpool, separate douche, dubbele wastafel met meubel. Het tweede toilet op de verdieping is separaat. De gehele eerste verdieping is rondom voorzien van elektrische rolluiken. Maar waar kenmerkt de zolder zich dan in zou u denken? Wederom de strakke afwerking maar wat een ruimte! Een kantoorkamer, een knoeperd van een zolderkamer, een voorzolder. Zo mooi zo praktisch! De locatie? Centraal, de weg aan de voorzijde leidt naar de stad, op een paar minuten fietsen afstand, of naar de snelweg, automobilisten zitten in een oogwenk op de A7, A8 en aansluitend de Amsterdamse Ring A10. Streekvervoer is een prima alternatief, zeker voor de jeugd. De bus stopt schuin aan de overkant. Het fietspad leidt de kids, weg van de auto's, veilig naar school, sport en spel. Boodschappen, medische voorzieningen, stadsparken en cultuur... alles wat een gezin nodig heeft, ligt hier letterlijk binnen handbereik. Aan de straat zijn de parkeerplaatsen, er is altijd ruimte! Indeling: Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Trapopgang met bergkast. Nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Middels de taatsdeur is de woonkamer bereikbaar met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die op het westen gesitueerd is. Luxe keuken o.a. voorzien van granieten aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Separaat tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloos doorgelegde gietvloeren. 2 royale slaapkamers waarvan één met schuifwandkasten. Royale luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafel met ladenmeubel, desigradiator en separaat ligbad. Tweede verdieping: overloop alwaar opstelling CV-installatie., kantoorruimte, drempelloos doorlopende gietvloer naar de zolderkamer met breed dakkapel & wastafel met meubel. Buitenruimte, verzorgd: aangelegde voortuin met groene erfafscheiding. zijtuin en privacyvolle achtertuin op het westen. Terrassen, gazons en grotendeels wintergroene heg. Stenen schuur in de achtertuin. Separate garage aan achtergelegen plein (Aakstraat) en extra parkeerplaatsen voor bewoners. Kortom zien is absoluut beleven! Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - woonoppervlakte 129 m2; - inhoud 437 m3; - eerste verdieping is rondom voorzien van elektrische rolluiken. - de woning is uitgebreid met een extra breed dakkapel aan de achterzijde; - perceeloppervlakte 265 m2 eigen grond inclusief garage; - met separate garage aan de Aakstraat (vraagprijs 39.000 euro); - voor- en zijtuin, achtertuin op het westen, veel zon & privacy; - stijlvolle gietvloeren op de verdiepingen; - drie (v.h.) vier royale slaapkamers, werkkamer, twee toiletten en luxe badkamer; - oplevering in overleg. -------------------------------------------------------- De Weer 113, Zaandam Asking Price: EUR 549,000 (costs for buyer) Asking Price for Separate Garage: EUR 39,000 (costs for buyer) Let the summer begin! Why? Because this home boasts a beautifully maintained west-facing garden, meaning you’ll enjoy the sun from around 11 AM until the very last ray disappears. And the best part? You’ll enjoy total privacy! In the backyard, there’s a freestanding brick shed of 9 m². But that’s just one unique selling point—this house is full of them! It’s a corner property on a spacious plot, and through the back entrance, you reach the separate garage (over 16 m²). Now the house itself: overall, it’s very neatly finished, featuring sleek poured concrete floors, a beautiful kitchen with built-in appliances, a stylish pivot door, French doors to the garden, smooth plastered walls and ceilings, a (gas) fireplace, built-in lighting—how cozy do you want it to be? And we’re not done yet. Natural light is essential in a home, and this one has it in abundance. That makes all the difference in creating a pleasant, uplifting atmosphere. First Floor: There are two spacious bedrooms, offering great comfort. The luxurious bathroom is also generous, featuring a whirlpool bath, separate walk-in shower, and double sink with vanity unit. The second toilet is located separately on this floor. All windows on the first floor have electric shutters. Top Floor: What sets the attic apart? Again, the clean, modern finish—but also the space! There’s a home office, a very large attic bedroom, and a landing. Beautiful and practical! Location: Centrally located. The road out front leads directly into the city—just a few minutes by bike—or to the highways. Drivers will be on the A7, A8, or the Amsterdam Ring A10 in no time. Public transport is a great alternative, especially for the kids: the bus stop is just across the street. The bike path takes them safely away from traffic to school, sports, and activities. Shops, medical services, city parks, and culture—everything a family needs is literally within reach. There is plenty of street parking—always a spot available! Layout Ground Floor: Covered entrance. Hall with meter cupboard (8 circuits and earth leakage switch). Staircase with storage cupboard. Neat toilet with wall-mounted closet and washbasin. Through the pivot door, you enter the living room with double French doors opening onto the west-facing backyard. Luxurious kitchen featuring granite countertop, 6-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge/freezer combo, dishwasher, and microwave. A new 9 m² garden room was added in 2025. First Floor: Landing with staircase to attic. Separate second toilet with wall-mounted closet and washbasin. Seamless poured concrete flooring throughout. Two spacious bedrooms, one with built-in sliding wardrobes. Luxurious bathroom with large walk-in shower, double sink with vanity unit, designer radiator, and separate bathtub. Second Floor (Attic): Landing with central heating system. Office space, seamless continuation of poured flooring leading into a spacious attic room with wide dormer and sink with vanity unit. Outdoor Space: Well-maintained front garden with green hedge, side garden, and private west-facing backyard. Terraces, lawn, and mostly evergreen hedges. Brick shed in the backyard. Separate garage located on the square behind (Aakstraat) with extra parking spaces available for residents. In short: a must-see to fully experience! Key Features: Built in 1970 Garden room added in 2025 Living area: 129 m² Volume: 437 m³ Entire first floor equipped with electric shutters House extended with extra-wide rear dormer Plot size: 265 m² (freehold, includes garage) Separate garage on Aakstraat (asking price: €39,000) Front, side, and sunny west-facing rear garden with privacy Stylish poured concrete floors throughout upper levels Three (originally four) spacious bedrooms, office space, two toilets, and luxury bathroom Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.